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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2억 2400만원짜리 다세대(빌라), 서울시 천호동 경매로 싸게 사는 방법?

2024타경2702 사건의 다세대(빌라) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1415627

강동구 천호동 225-13의 다세대(빌라) 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 37.02㎡(11.20평)입니다. 토지면적은 27.20㎡(8.23평)입니다.

사건번호는 2024타경2702이며 서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 224,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 224,000,000원입니다.

입찰보증금은 22,400,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	서울특별시 강동구 천중로27길 63, 2층2호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	27.20㎡(8.23평)
건물면적	37.02㎡(11.20평)
사건번호	2024타경2702
감정평가액	224,000,000원
최저입찰가	(100%) 224,000,000원
입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	천호동 225-13	167분의 27.20	27.2㎡ (8.23평)
건물	천호동 225-13	2 벽돌조	37.02㎡ (11.20평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유 형의 다세대주택, 다가구주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 도보가능 거리에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "굽은다리역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임.
[건물구조] 연와조 평스라브지붕 지상2층 건물 내 2층 2호로서.
외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지의 토지로, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 9m 내외 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 도로(2004-11-05)(접함), 가축사육제한구역(2014 -06-25)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역＜교육환경 보호에 관한 법 률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+ 건축+옥탑 등))＜군사기지 및 군사시설보호법＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)＜수도법＞.
[공부와의 차이] 본건이 속한 건물은 공부상 지층,1층,2층이나 현황 지층부터 101호로 표기되어, 본건 2층 2호는 후면 "사진용지"와 같이 출입문에"302호"표찰이 부착되어 있는바, 경매진행시 참고 바람.
[참고사항] -임대관계는 미상임.
-본건 호별배치도와 내부구조 및 이용상황은 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 인하여 현장 외부관찰 및 인근 탐문조사, 동유형의 표준적인 이용상황을 기준하여 작성하였는바, 경매 진행 시 일치 여부를 반드시 확인바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.