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경북 칠곡군 기산면 평복리 토지(도로) 경매 (최저입찰가: 1092만원)

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경북 칠곡군 기산면의 토지(도로) 경매건입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

2024타경125199

대구지방법원의 경매 목적물로

감정가 10,916,960원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 10,916,960원으로

2025.07.18(금) 10:00 대구지방법원 경매8계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상북도 칠곡군 기산면 평복리 986-2
물건용도	토지(도로)
토지면적	88.04㎡(26.63평)
건물면적
사건번호	2024타경125199
감정평가액	10,916,960원
최저입찰가	(100%) 10,916,960원
입 찰 일	2025.07.18(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	평복리 986-2	도로	88.04㎡ (26.63평) 5분의1 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 기산면 평복리 소재 "팔암교" 북동측 인근에 위치하는 토지로 주변은 농경지, 농가주택, 소규모공장 및 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지 대임.
[교통상황] 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근 취락 및 대중교통시설 접근성 등을 고려할 때 현황 농경지(답)로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 북서측 도로보다는 저지에 위치하나 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 답으 로 이용중임.
4)인접 도로상태 북서측 왕복 2차선 아스팔트 포장도로 및 남서측 노폭 약 3M의 콘크리트 포장도로와 각 각 접하나 북서측 도로로는 고저차로 인하여 직접 진입 불가함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 본건 토지의 공부상 지목은 도로이나 현황 답으로 이용중임. [참고사항] 임대관계 등은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년6월18일	소유권
2021년9월23일	소유권
2014년2월3일	소유권
2014년2월3일	소유권
2014년2월3일	소유권
2021년8월10일	가압류	400,000,000원
2024년10월23일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,244,084,417원원	754,360,763원원	56%	2.3회회
6개월	1,592,661,382원원	952,723,807원원	57%	2.3회회
12개월	1,869,937,243원원	1,185,025,797원원	62%	2회회

경북 칠곡군 기산면 평복리 토지(도로) 경매 (최저입찰가: 1092만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053)757-6778)입니다.
입찰일은 2025.07.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 10,916,960원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,307,602원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능.

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여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경125199 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-18	2024타경125199	[도로] 칠곡군 기산면 평복리 986-2 토지(대지권): 26.63평	10,916,960원 10,916,960원	신건 (0회)