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[2025.07.17 경매] 서울시 강서구 성원프라우드, 감정가의 100% 부터?

서울시 강서구 화곡동에 위치한 성원프라우드 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 4400만원, 현재 최저입찰가는 2억 4400만원입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

서울특별시 강서구 화곡동 970-21 성원프라우드 다세대(빌라) 경매 물건을 소개드립니다^^

서울남부지방법원(2024타경136288)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 244,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 244,000,000원입니다.

2025.07.17(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	서울특별시 강서구 까치산로 104, 제3층 제303호 (화곡동, 성원프라우드)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	20.25㎡(6.13평)
건물면적	28.44㎡(8.60평)
사건번호	2024타경136288
감정평가액	244,000,000원
최저입찰가	(100%) 244,000,000원
입 찰 일	2025.07.17(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화곡동 970-21	383.1분의 20.25	20.25㎡ (6.13평)
건물	화곡동 970-21	� 철근콘크리트구조	28.44㎡ (8.60평)

[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남동 측 인근에 소재하는 부동산[도시형생활주택(단지형다세대)]으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "화곡역" 이 소재하고 있어 교통상황은 보통임. [건물구조] 대상물건은 "집합건축물대장" 상 사용승인일은 2018.03.29.자 이며, 6층 건물 내 제303호로서 구 조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 외 벽: 석재 붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등 창 호: 새시 창호 등임 [이용상태] 대상물건은 다세대주택으로 이용(후첨:내부구조도" 참조)중임.
[설비내역] 대상물건은 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 주차시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대상 건물의 토지는 세장형으로서, 도시형생활주택 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 대건물의 북서측으로 까치산로의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 대상물건의 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수평표면구역(수평표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1) 대상물건의 임대사항은 미상임.
2) 대상물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.