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양평군 하천 경매물건 | 2024타경2109 경매물건 찾았습니다

이번 경매는 양평군 양동면 금왕리의 하천 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1415000

경기도 양평군 양동면 금왕리 하천

수원지방법원 여주지원 2024타경2109입니다.

감정가격은 14,320,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 14,320,000원입니다.

2025.07.16(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	경기도 양평군 양동면 금왕리 816
물건용도	하천
토지면적	895.00㎡(270.74평)
건물면적
사건번호	2024타경2109
감정평가액	14,320,000원
최저입찰가	(100%) 14,320,000원
입 찰 일	2025.07.16(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금왕리 816	하천	895㎡ (270.74평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 양동면 금왕리 소재 "금왕보건진료소" 인근에 위치하는 부동산(토지)로서 주위는 농가주택, 전, 답 등 농경지 및 자연림이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호1,2는 본건의 인근까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 기호3의 경우 차량통행 가능한 곳까지 다소 거리가 있으며, 대중교통 조건도 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태 기호1: 부정형 완경사의 토지로서 전 및 일부 자연림, 기호2: 부정형 완경사의 토지로서 현황 물이 흐르는 하천, 기호3: 부정형 다소 급경사의 토지로서 자연림 임.
4)인접 도로상태 기호1-3: 맹지임.
[토지이용계획] 기호1: 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 기호2: 농림지역 , 지방2급하천(석곡천가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역(2017-03-29)＜농지법＞, 소하천구역(금왕골천)＜소하천정비법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 기호3: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년1월9일	소유권
2024년4월17일	강제경매
2024년10월2일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	323,196,855원원	132,147,181원원	42%	3.1회회
6개월	355,663,454원원	145,196,952원원	47%	2.9회회
12개월	494,878,379원원	220,215,720원원	49%	2.7회회

양평군 하천 경매물건 | 2024타경2109 경매물건 찾았습니다

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 별지 제시 목록 1 부동산은 등기부상 전이나, 현황은 대체로 임야이고, 일부 묵전이 포함되어 보이며, 제시 목록 2 부동산은 등기부상 표시와 같이 대체로 하천이나, 일부 묵어 있는 땅과 경계 인근에 일부 논, 밭 및 제시 외 시설물이 겹쳐 보이고, 제시 목록 3 부동산은 등기부상 표시와 같이 임야임. 나. 위 부동산들에 대한 정확한 토지경계 및 위치, 면적과 제시 목록 1, 3 부동산에 육안으로 확인되지 않은 시설물이나 분묘소재 여부 등은 확인이 필요해 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7450)입니다.
입찰일은 2025.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 442일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 442일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 농업보호구역. 보전산지. 노선버스 정류장. 방2.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1415000

사건번호 : 2024타경2109 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-16	2024타경2109	[] 양평군 양동면 금왕리 816 토지(대지권): 270.74평	14,320,000원 14,320,000원	신건 (0회)
	2025-05-21	2023타경32578	[] 양평군 청운면 비룡리 448-2 토지(대지권): 31.59평	1,044,400원 358,000원	유찰 (4회)
	2025-05-21	2023타경32578	[] 양평군 청운면 비룡리 218-1 토지(대지권): 64.67평	4,916,940원 1,686,000원	유찰 (4회)
	2025-05-21	2023타경32578	[] 양평군 청운면 비룡리 687-3 토지(대지권): 2.29평	362,880원 125,000원	유찰 (4회)
	2025-05-21	2023타경32578	[] 양평군 단월면 봉상리 242 토지(대지권): 19.51평	5,031,000원 1,726,000원	유찰 (11회)