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수원시 영통구 오피스텔 경매물건 | 감정가 1억 5800만원, 광교센트럴푸르지오시티

경기 수원시 영통구 이의동 광교센트럴푸르지오시티, 감정가 1억 5800만원 → 최저 1억 5800만원! 광교센트럴푸르지오시티 찾는 분께 적합합니다.

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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 수원시 영통구 이의동 1338 광교센트럴푸르지오시티 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원(2024타경85108)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 158,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 158,000,000원입니다.

2025.07.16(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 수원시 영통구 도청로 10, 14층에이동1432호 (이의동,광교센트럴푸르지오시티)
물건용도	오피스텔
토지면적	5.57㎡(1.68평)
건물면적	23.74㎡(7.18평)
사건번호	2024타경85108
감정평가액	158,000,000원
최저입찰가	(100%) 158,000,000원
입 찰 일	2025.07.16(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	이의동 1338	18660.5분의 5.57	5.57㎡ (1.68평)
건물	이의동 1338	1 철근콘크리트구조	23.74㎡ (7.18평)

[위치/주위환경] 본 건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "경기도청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 공공시설, 대규모 상업시설 등이 혼재하는 신도시 개발지역임.
[교통상황] 본 건까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 지하철 신분당선 "광교중앙역" 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 지하8층 내 14층 에이동 1432호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 패인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 알미늄 샷시 마감.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 가장형 평지로서 업무시설(오피스텔) 판매시설 문화및집회시설의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 각 노폭 약40미터, 북서측으로 노폭 약20미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 철도(저촉),가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(신풍초등학교(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년2월13일	소유권
2023년8월23일	임차권설정	160,000,000원
2024년8월21일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	261,400,000원원	197,833,414원원	69%	1.8회회
6개월	406,333,333원원	326,323,008원원	74%	1.4회회
12개월	367,277,778원원	299,853,782원원	77%	1.6회회

수원시 영통구 오피스텔 경매물건 | 감정가 1억 5800만원, 광교센트럴푸르지오시티

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 318일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 318일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 지하철. 간선도로. 철근콘크리트구조.

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여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1414978

사건번호 : 2024타경85108 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-16	2024타경85108	[오피스텔]경기도 수원시 영통구 이의동 1338 광교센트럴푸르지오시티 건물: 7.18평 토지(대지권): 1.68평	158,000,000원 158,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경100939	[오피스텔]경기도 수원시 영통구 이의동 1336-1 광교엘포트아이파크 건물: 7.94평 토지(대지권): 1.38평	238,000,000원 238,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-09	2024타경84983	[오피스텔]경기도 수원시 영통구 이의동 1336-1 광교엘포트아이파크 건물: 14.39평 토지(대지권): 2.48평	438,000,000원 438,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경63016	[오피스텔]경기도 수원시 영통구 영통동 998-7 건물: 7.37평 토지(대지권): 1.26평	147,000,000원 147,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경63016	[오피스텔]경기도 수원시 영통구 영통동 998-7 건물: 7.37평 토지(대지권): 1.26평	147,000,000원 147,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경63016	[오피스텔]경기도 수원시 영통구 영통동 998-7 건물: 7.37평 토지(대지권): 1.26평	147,000,000원 147,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경63016	[오피스텔]경기도 수원시 영통구 영통동 998-7 건물: 7.37평 토지(대지권): 1.26평	147,000,000원 147,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-19	2024타경67186	[오피스텔]경기도 수원시 영통구 이의동 1336-1 광교엘포트아이파크 건물: 6.91평 토지(대지권): 1.21평	207,000,000원 144,900,000원	유찰 (1회)
	2025-08-13	2024타경62747	[오피스텔]경기 수원시 영통구 이의동 1351-2 광교코아루에스 [임차권등기,별도등기] 건물: 7.34평 토지(대지권): 2.51평	144,000,000원 24,201,000원	유찰 (5회)