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강원 정선군 사북읍 사북리 콘도(호텔)경매 - 오늘의 경매 핫매물

감정가 1억 8200만원, 4회 유찰된 강원 정선군 사북읍 사북리 라마다앙코르정선호텔의 최저입찰가는 4370만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

[ 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 354-32 라마다앙코르정선호텔 콘도(호텔) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 32677 콘도(호텔) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.09(화) 10:00인 춘천지방법원 영월지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

기간입찰
"입찰기간은 1주일 이상 1월 이하의 범위 안에서 정하고, 개찰기일은 입찰기간이 끝난 후 1주일 안의 날로 정한다. 입찰은 입찰표를 넣고 봉함을 한 후 개찰기일을 적은 봉투를 집행관에게 제출하는 방법과, 그 봉투를 다른 봉투에 넣어 등기우편으로 집행관에게 부치는 방법으로 한다. 매수신청의 보증은, 법원의 예금구좌에 일정액의 금전을 입금하였다는 내용의 금융기관의 증명서를, 입찰표를 넣고 봉함을 한 후 개찰기일을 적은 봉투와 함께 집행관에게 제공하여야 한다."

소 재 지	강원특별자치도 정선군 사북읍 지장천로 583, 14층1426호 (라마다앙코르정선호텔)
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	5.14㎡(1.55평)
건물면적	27.08㎡(8.19평)
사건번호	2024타경32677
감정평가액	182,000,000원
최저입찰가	(24%) 43,698,000원
입 찰 일	2025.12.09(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	사북리 354-32	2727분의 5.1396	5.1396㎡ (1.55평)
건물	사북리 354-32	1 철근콘크리트구조	27.08㎡ (8.19평)

[위치/주위환경] 대상물건은 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 소재 "새마을교" 서측 인근에 위치하며 부근은 상가 등이 주로 소재하는 읍소재지 주변 상가지대임.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용 또한 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층건내 14층 1415호 및 1426호로써 외 벽 : 자연석붙이기, 페어그라스마감 등.
내 벽 : 벽지도배 등 창 호 : 칼라샷시창임.
[이용상태] 공히 숙박시설임.
[설비내역] 승강기설비, 온수난방설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 평탄한 사다리형의 토지로써 숙박시설용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로를 통해 단지내 도로로 진입가능함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 국지도로(접합), 도로(접합), 소로2류(접합), 일반도로(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 폐광지역 진흥지구, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년3월21일	소유권
2019년3월21일	근저당권	181,080,000원
2023년6월5일	가압류	24,360,000원
2024년10월7일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22,925,500원원	11,250,000원원	44%	3회회
6개월	302,716,750원원	209,875,025원원	57%	2회회
12개월	302,716,750원원	209,875,025원원	57%	2회회

강원 정선군 사북읍 사북리 콘도(호텔)경매 - 오늘의 경매 핫매물

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
관리비 체납 여부 별도 확인 요망

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건의 관리비가 미납

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2025.12.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 407일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 407일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 3. 21. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경32677 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-25	2024타경2232	[콘도]강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 354-32 라마다앙코르정선호텔 건물: 7.15평 토지(대지권): 1.36평	159,000,000원 111,300,000원	유찰 (1회)
	2025-11-25	2024타경2232	[콘도]강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 354-32 라마다앙코르정선호텔 건물: 7.15평 토지(대지권): 1.36평	159,000,000원 111,300,000원	유찰 (1회)
	2025-11-25	2024타경2232	[콘도]강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 354-32 라마다앙코르정선호텔 건물: 8.19평 토지(대지권): 1.55평	182,000,000원 127,400,000원	유찰 (1회)
	2025-11-25	2024타경2232	[콘도]강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 354-32 라마다앙코르정선호텔 건물: 7.15평 토지(대지권): 1.36평	151,000,000원 105,700,000원	유찰 (1회)
	2025-11-25	2024타경2232	[콘도]강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 354-32 라마다앙코르정선호텔 건물: 7.15평 토지(대지권): 1.36평	151,000,000원 105,700,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2024타경32677	[콘도]강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 354-32 라마다앙코르정선호텔 건물: 8.19평 토지(대지권): 1.55평	182,000,000원 43,698,000원	유찰 (4회)
	2025-12-09	2024타경32677	[콘도]강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 354-32 라마다앙코르정선호텔 건물: 7.15평 토지(대지권): 1.36평	159,000,000원 38,176,000원	유찰 (4회)