종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전북 무주군 설천면 토지(임야)경매> 전북 싼 토지(임야) ▶ 2025타경131

이번 경매는 무주군 설천면 심곡리의 토지(임야) 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1414173

오늘은 전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 토지(임야) 경매물건을 소개합니다.

2025타경131 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 전주지방법원입니다.

감정가격은 1,882,033,100원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,882,033,100원입니다.

토지면적은 15,766.00㎡(4,769.22평)입니다.

소 재 지	전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 1054-1
물건용도	토지(임야)
토지면적	15,766.00㎡(4,769.22평)
건물면적
사건번호	2025타경131
감정평가액	1,882,033,100원
최저입찰가	(100%) 1,882,033,100원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	심곡리 1054-1	임야	5660㎡ (1,712.15평)
	심곡리 1054-4	임야	8485㎡ (2,566.71평)
	심곡리 1054-10	임야	633㎡ (191.48평)
	심곡리 1054-11	임야	312㎡ (94.38평)
	심곡리 1054-12	임야	676㎡ (204.49평)

[위치/주위환경] 전북특별자치도 무주군 설천면 심곡리 소재"관동마을" 북측에 위치하며 주위는, 리조트 상가, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호1,3,5) 부정형 주거나지로서 자연림 상태입니다. 기호2) 부정형 토지로서 자연림 상태입니다. 기호4) 부정형 토지로서 도로예정지입니다.
4)인접 도로상태 기호 1 -5)는 약 4m 정도의 도로에 접합니다 [토지이용계획] 기호1,3,4,5) :계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한구역, 준보전산지.
기호2) :자연환경보잔지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한구역, 준보전산지 6)제시목록 외의 물건 기호3) 지상에 호두나무 수주가 소재합니다.
[공부와의 차이] - -
[참고사항] 임대관계 :미상입니다. 기 타 : - -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액

2018년3월7일	소유권
2020년1월23일	근저당권	1,900,000,000원
2020년1월23일	지상권
2023년1월19일	근저당권	520,000,000원
2023년10월25일	가압류	26,290,430원
2023년10월25일	가압류	190,000,000원
2023년12월28일	가압류	20,000,000원
2023년12월28일	가압류	8,266,700원
2024년12월11일	압류
2025년1월8일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11,184,000원원	7,200,000원원	64%	2회회
6개월	19,859,050원원	13,726,500원원	68%	1.5회회
12개월	19,859,050원원	13,726,500원원	68%	1.5회회

전북 무주군 설천면 토지(임야)경매> 전북 싼 토지(임야) ▶ 2025타경131

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록1,2. 지상소재 소유자 미상의 분묘 수기를 위한 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록1. 2018-민원봉사과 신축허가-17호(건축·대수선·용도변경허가서)허가 된 상태임 3. 목록1. 연고미상의 분묘 1기와 일부 경계지역에 분묘 수기 소재함, 목록2. 연고미상의 분묘 2기 소재함 4. 목록4. 부정형 토지로 도로예정지이며 경계부분에 컨테이너 1동이 설치되어 있고 이는 매각에서 제외함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.~5.는 공부상 임야임. 목록1.은 대부분 자연림이 조성되어 있고, 연고미상의 분묘 1기와 일부 경계지역에 분묘 수기가 발견됨. 목록2.은 8,485㎡의 넓은 곳으로 대부분 자연림으로 조성되어 있으며, 연고미상의 분묘 2기가 소재함. 목록3.은 633㎡ 크기의 임야로 인근 필지에 철탑이 위치해 있고, 수목이 없는 부분이 발견됨. 목록4.는 `v`자형 토지로 대부분 자연림이 조성되어 있고, 경계부분에 컨테이너 1동이 설치됨. 목록5.는 목록4.와 인접해 있는 곳으로 대부분 자연림이 조성되어 있음. 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5535)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.1.23.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능. 버스승강장.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

에이스옥션 : http://m.aceauction.kr/view/1414173

사건번호 : 2025타경131 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2025타경131	[임야] 무주군 설천면 심곡리 1054-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,769.22평	1,882,033,100원 1,882,033,100원	신건 (0회)
	2025-08-11	2024타경41913	[임야] 무주군 적상면 포내리 산59 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,470.04평	19,210,100원 9,413,000원	유찰 (2회)
	2025-08-11	2024타경41913	[임야] 무주군 적상면 북창리 산52 토지(대지권): 7,169.86평	35,553,000원 17,421,000원	유찰 (2회)
	2025-08-18	2024타경2789	[임야] 무주군 설천면 심곡리 612-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,522.79평	1,490,064,000원 511,092,000원	유찰 (3회)