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양구군 호텔/모텔 경매물건 | 2024타경55968 경매 시작한데요

강원 양구군 동면 팔랑리에 위치한 호텔/모텔 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2억 3642만원, 현재 최저입찰가는 2억 3642만원입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1413834

본 건은 강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 호텔/모텔(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 236,420,500원이나 0회 유찰로 최저가는 236,420,500원으로 떨어져

2025.07.14(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 1462-4
물건용도	호텔/모텔
토지면적	452.50㎡(136.88평)
건물면적	523.15㎡(158.25평)
사건번호	2024타경55968
감정평가액	236,420,500원
최저입찰가	(100%) 236,420,500원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	팔랑리 1462-4	대	452.5㎡ (136.88평)
건물	팔랑리 1462-4	1층 숙박시설 철근콘크리트조	152.25㎡ (46.06평)
	팔랑리 1462-4	2층 숙박시설 철근콘크리트조	155.55㎡ (47.05평)
	팔랑리 1462-4	3층 숙박시설 철근콘크리트조	155.55㎡ (47.05평)
	팔랑리 1462-4	지하보일러실	19.8㎡ (5.99평)
제시외건물	팔랑리 1462-4	현관	7.8 ㎡(2.36평) 포함
	팔랑리 1462-4	화장실 및 창고	11.8 ㎡(3.57평) 포함
	팔랑리 1462-4	창고	3 ㎡(0.91평) 포함
	팔랑리 1462-4	계단실	16.4 ㎡(4.96평) 포함
	팔랑리 1462-4	물탱크	1식 ㎡(0.30평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 양구군 동면 팔랑리 소재 "팔랑보건진료소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(2,4) : 부정형 평지의 상업용 건부지임.
기호(3) : 부정형 평지로서 제시외건물이 소재함.
4)인접 도로상태 기호(2,4) : 남측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(3) : 북측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(2,4) : 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(월운팔랑지구), 주거용지(근린생활시설), 가축사육제한구역(2024-06-20)(소 말 양 염소 산양 사슴 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한 ), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3), 하천구역임.
기호(3) : 계획관리지역, 상업용지(상업용지), 제2종지구단위계획구역(월운팔랑지구), 주거용지(근린생활시설), 가축사육제한구역(2024-06-20)(소 말 양 염소 산양 사슴 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3)임.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(3) 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하며 제시외건물의 소재로 인한 토지의 사용.수익권의 제한 정도를 감안하여 평가하되 제시외건물이 소재하지 않을 경우의 단가를 감정평가명세표에 병기하였음.
본건 토지에 소재하는 수목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(1)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건으로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 내 벽 : 페인팅, 일부 타일 마감 등 창 호 : 샤시창호 임.
기호(5)는 조적조 슬래브지붕 지상3층 건으로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 내 벽 : 페인팅 및 벽지도배, 일부 타일 마감 등 창 호 : 알루미늄창호 임.
[이용상태] 기호(1)은 공실상태로서 1층 : 소매점 및 여관 2,3층 : 여관임 지하 : 보일러실임.
기호(5)는 공실상태로서 1-3층 : 여관임.
지하 : 보일러실임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 화재경보 및 탐지설비 등이 되어있으나, 현장조사시 장기간 방치된 상태로서 정상작동 여부의 확인이 곤란함.
4)부합물 및 종물 -후첨 지적 및 건물개황도 참조.
-본건 건물 기호(5) 인근의 정화조는 건물에 포함하여 평가하였으며, 기타 가치가 미미한 종부합물 등은 건물에 포함하여 평가하였음.
[공부와의 차이] -본건 건물 기호(1)은 일반건축물대장상 소재지 "동소 1462-22, 1462-19, 1462-7, 1462-5, 1462-4, 1463-21" 로 등재되어 있으나, 현황 "동소 1462-4" 에 소재함.
-본건 건물 기호(5)는 일반건축물대장상 소재지 "동소 1462-7"로 등재되어 있으나, 현황 "동소 1462-19"에 소재함. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년4월13일	소유권
2023년10월5일	압류
2024년11월28일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년4월13일	소유권
2024년11월28일	강제경매
2025년5월12일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

양구군 호텔/모텔 경매물건 | 2024타경55968 경매 시작한데요

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록1. "팔랑리 1462-22, 1462-19, 1462-7, 1462-5, 1462-4, 1463-2"이 "팔랑리 1462-4"로 지번변경됨 - 목록1. 장기간 방치상태로, 부대설비 작동여부 별도확인 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번 -숙박시설임. -제시부동산은 팔랑리 1462-4번지(목록4번)에 소재함. -출입문 옆에`공.폐가 출입금지`라는 안내문이 붙어있었음(사진1-1) 2.제시부동산 목록2번 -`대`로 조사됨. 3.제시부동산 목록3번 -

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9706)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 236,420,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,426,279원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2024.3.11. 압류 설정 목록4. 2023.10.5. 압류

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

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여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1413834

사건번호 : 2024타경55968 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경55968	[숙박시설] 양구군 동면 팔랑리 1462-19 건물: 160.60평 토지(대지권): 136.88평	193,607,000원 193,607,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경55968	[숙박시설] 양구군 동면 팔랑리 1462-4 건물: 158.25평 토지(대지권): 136.88평	236,420,500원 236,420,500원	신건 (0회)