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평택시 지산동 도시형생활주택경매 - 이한렉스빌플러스 공략법

경기 평택 지산동 이한렉스빌플러스, 감정가 9500만원 → 최저 9500만원! 이한렉스빌플러스 찾는 분께 적합합니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1413821

오늘은 경기도 평택시 지산동 781-9 이한렉스빌플러스 도시형생활주택 경매물건을 소개합니다.

2024타경56062 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.

감정가격은 95,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 95,000,000원입니다.

건물면적은 27.04㎡(8.18평)이고, 토지면적은 6.27㎡(1.90평)입니다.

소 재 지	경기도 평택시 송탄로 385, 9층902호 (지산동,이한렉스빌플러스)
물건용도	도시형생활주택
토지면적	6.27㎡(1.90평)
건물면적	27.04㎡(8.18평)
사건번호	2024타경56062
감정평가액	95,000,000원
최저입찰가	(100%) 95,000,000원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	지산동 781-9	2503분의 6.27	6.27㎡ (1.90평)
건물	지산동 781-9	9 철근콘크리트구조	27.04㎡ (8.18평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 ‘지산동행정복지센터’ 북측 맞은편에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황 대체로 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 9층 901호, 902호로서 외벽 : 석재붙임 등 창호 : 샷시2중장 [이용상태] 도시형생활주택(원룸형, 후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 6필지 일단의 부정형의 토지로 공동주택 및 근린생활시설부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 동측이 중로, 북측이 소로, 서측과 남측이 세로에 각각 접함.
[토지이용계획] 1) 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-11-05)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률＞, 관광특구(송탄)＜관광진흥법＞, 상대보호구역(리라유치원)＜교육환경 보호 에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음 대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞ 2) 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 관광특구(송탄)＜관광진흥법＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종 구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞ 3) 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 관광특구(송탄)＜관광진흥법＞, 상대보호구역(리라유치원)＜교 육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용 비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 4) 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 관광특구(송탄)＜관광진흥법＞, 상대보호구역(리라유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사 기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞ 5) 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 관광특구(송탄)＜관광진흥법＞, 상대보호구역(리라유치원)＜교 육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용 비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2019-11-05)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 관광특구(송탄)＜관광진흥법＞, 상대보호구역( 리라유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년8월16일	소유권
2017년8월16일	근저당권	100,800,000원
2024년12월5일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	122,861,400원원	62,033,092원원	61%	3.5회회
6개월	126,085,586원원	64,184,086원원	60%	3.4회회
12개월	617,460,410원원	375,742,911원원	59%	3.1회회

평택시 지산동 도시형생활주택경매 - 이한렉스빌플러스 공략법

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물들은 지산동 `이한렉스빌플러스` 9층에 속하는 전유부분임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3171)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.8.16.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

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여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1413821

사건번호 : 2024타경56062 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경56062	[]경기도 평택시 지산동 781-9 이한렉스빌플러스 건물: 8.18평 토지(대지권): 1.90평	95,000,000원 95,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-14	2024타경56062	[]경기도 평택시 지산동 781-9 이한렉스빌플러스 건물: 8.18평 토지(대지권): 1.90평	95,000,000원 95,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-18	2023타경2914	[] 평택시 합정동 974-16 스페이스16 건물: 8.52평 토지(대지권): 5.47평	102,000,000원 49,980,000원	유찰 (2회)
	2025-08-11	2023타경52957	[]경기도 평택시 신장동 243-3 평택송탄역클래시아 건물: 6.02평 토지(대지권): 1.48평	95,000,000원 46,550,000원	유찰 (2회)
	2024-12-02	2023타경1614	[]경기도 평택시 지산동 850-63 더클래스2 건물: 15.07평 토지(대지권): 3.34평	203,000,000원 16,718,000원	유찰 (8회)