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2024타경7839

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감정가 대비 100% 저감되어 402,000,000원으로

2025.07.10(목) 10:00 창원지방법원 경매9계 에서 진행됩니다.

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소 재 지	경상남도 창원시 성산구 동산로 115, 109동 15층1504호 (상남동,대동아파트)
물건용도	아파트
토지면적	34.26㎡(10.36평)
건물면적	84.94㎡(25.69평)
사건번호	2024타경7839
감정평가액	402,000,000원
최저입찰가	(100%) 402,000,000원
입 찰 일	2025.07.10(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상남동 44-1	115177.7분의 34.2595	34.2595㎡ (10.36평)
건물	상남동 44-1	1 철근콘크리트조	84.942㎡ (25.69평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "상남초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 제15층 제1504호로서, . 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 벽지붙임 등 . 창 호 : 샷시창호 구조 [이용상태] "공동주택(아파트)"으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "아파트 건부지"로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건의 북동측 및 북서측으로 왕복 6차선, 남서측 및 남동측으로 왕복 4차선에 각각 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(창원상남지석묘)＜경상남도 문화재보호 조례＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(국제예술유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(도솔유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(웅남중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(웅남초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(창원상남초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(토월중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(통도사유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2014-06-11)(창원상남초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(국제예술유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(웅남초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.