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경기 다세대(빌라)경매 | 부천시 원미구 심곡동 효행복마을 낙찰 전략은?

부천시 원미구의 효행복마을 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 2억 200만원까지 떨어졌습니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/content/viewdata.php?idx=1413184

감정가는 202,000,000원입니다. 최저입찰가는 202,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2025.07.10(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 20,200,000원 입니다.

  ◐ 소 재 지 : 경기도 부천시 원미구 심곡동 280-2 효행복마을
  ◐ 사건번호 : 2024 타경 43384
  ◐ 집행법원 : 인천지방법원 부천지원

소 재 지	경기도 부천시 원미구 심중로114번길 54, 비동 4층402호 (심곡동,효행복마을)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	33.50㎡(10.13평)
건물면적	48.71㎡(14.73평)
사건번호	2024타경43384
감정평가액	202,000,000원
최저입찰가	(100%) 202,000,000원
입 찰 일	2025.07.10(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	심곡동 280-2	369.2분의 33.50	33.5㎡ (10.13평)
건물	심곡동 280-2	� 철골콘크리트구조	48.71㎡ (14.73평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천상공회의소" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가점포, 공원, 각급학교 등이 혼재하고 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
[건물구조] 철골콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서 - 외벽 : 외장타일, 외장벽돌 쌓기 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.
[이용상태] 공동주택(도시형생활주택 - 단지형 다세대)으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 현황 공동주택 등 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 10m, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(부곡중-부천교육지원청문의), 상대보호구역(부곡초-부천고육지원청문의), 과밀억제권역, ＜추가기재＞ 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로 일부 포함) 임.
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] - 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.