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군포 대야미동 군포대야미 이-편한세상, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

수원지방법원 안양지원에서 진행되는 2024타경106243, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

군포시 대야미동 667-3 아파트 경매

2024타경106243

소 재 지 : 경기도 군포시 대야미동 667-3 군포대야미 이-편한세상

감 정 가 : 531,000,000

최 저 가 : 531,000,000

매각기일 : 2025.07.08(화) 10:00

소 재 지	경기도 군포시 군포로 109, 112동 7층701호 (금정동,군포대야미 이-편한세상)
물건용도	아파트
토지면적	48.46㎡(14.66평)
건물면적	84.93㎡(25.69평)
사건번호	2024타경106243
감정평가액	531,000,000원
최저입찰가	(100%) 531,000,000원
입 찰 일	2025.07.08(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대야미동 667-3	33213.9분의 48.455	48.455㎡ (14.66평)
건물	대야미동 667-3	1 철근콘크리트구조	84.927㎡ (25.69평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 군포시 대야미동 지하철4호선 "대야미역" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트,다세대주택,단독주택,근린생활시설,농경지 등이 혼재하고 있으며 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 건물까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스 정류장 및 지하철 4호선 "대야미역"이 소재하는등 대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물 내 제7층 제701호 로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 마감.
내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일마감 등.
창호 : 하이샤시 창호 임.
[이용상태] 아파트 (방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 드레스룸,발코니 등)로 이용중임.
[설비내역] 급,배수 설비 및 위생설비, 도시가스개별난방설비, 승강기 설비, 소방시설 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비 되어 있으며 단지 동측 및 서측 출입로를 통하여 외곽도로와 연결되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ , 과밀억제지역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞ , 과밀억제권역(2022-09-06)＜수도권정비계획법＞ , 철도보호지구(국가철도공단 시설계획처-6506(2020.11.30))＜철도안전법＞.
[공부와의 차이] -없음.
[참고사항] - 임대관계 미상임. - 후첨 "내부구조도"는 현장 이해관계인의 내부출입 거부로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.