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서울시 서울시 다세대(빌라)경매 | 관악구 신림동 547-22 경매 투자로 어떠세요?

관악구 547-22에 위치한 다세대(빌라) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"더불어 으뜸 관악구"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

[ 서울특별시 관악구 신림동 547-22 다세대(빌라) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 106694 다세대(빌라) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.10.21(화) 10:00인 서울중앙지방법원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

말소등기
"기존등기가 원시적 또는 후발적인 사유로 인하여 실체관계와 부합하지 않게 된 경우에 기존등기 전부를 소멸시킬 목적으로 하는 등기이다. 말소의 대상이 되는 등기는 등기사항 전부가 부적법한 것이어야 한다. 그 부적법의 원인은 원시적(원인무효)이든, 후발적(채무변제로 인한 저당권 소멸)이든, 실체적(원인무효나 취소)이든 또는 절차적(중복등기)이든 이를 가리지 않는다."

소 재 지	서울특별시 관악구 조원로14길 13, 4층403호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	12.37㎡(3.74평)
건물면적	13.02㎡(3.94평)
사건번호	2024타경106694
감정평가액	138,000,000원
최저입찰가	(51%) 70,656,000원
입 찰 일	2025.10.21(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신림동 547-22	285.1분의 12.37	12.37㎡ (3.74평)
건물	신림동 547-22	4 철근콘크리트구조	13.02㎡ (3.94평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 “조원초등학교” 남동측 인근에 위치하며,본건 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대로서, 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하고 버스 정류장 및 지하철역이 인근에 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 중 제2층 제202호 외 5개호로서, 외벽 : 치장석 및 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일 깔기 마감 등, 창호 : PVC 창호 마감 등임.
[이용상태] 다세대주택으로서, 기호(가)-(바) : 방1, 욕실1, 주방1 로 이용 중임.
[설비내역] 전기, 난방, 위생, 소화, 승강기 설비가 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 본건을 포함한 통칭 "엘시티” 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 5미터의 도로와 접함.
[토지이용계획] ─ [공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO	403호	2019.11.28.	[보]120,000,000