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저렴한 성남시 분당구 ☆ 토지(임야) 법원경매입니다.

성남시 분당구의 토지(임야) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 70억 3658만원까지 떨어졌습니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 성남시 분당구 금곡동 토지(임야) 경매 물건을 소개드립니다^^

수원지방법원 성남지원(2024타경67233)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 7,036,575,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 7,036,575,000원입니다.

2025.07.07(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 성남시 분당구 금곡동 385-6
물건용도	토지(임야)
토지면적	77,325.00㎡(23,390.81평)
건물면적
사건번호	2024타경67233
감정평가액	7,036,575,000원
최저입찰가	(100%) 7,036,575,000원
입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금곡동 385-6	임야	77325㎡ (23,390.81평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 신분당선 " 미금역" 북서측 근거리에 위치하며.
주위는 순수 자연림 상태의 임야지대이나 산 하단부에는 부분적으로 아파트단지가 소재하며, 남동측 근거리에는 미금역 역세권이 형성된 지역으로 상업．업무용 빌딩이 밀집되어 있는 등 환경 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 제반 차량출입이 가능하며, 남동측 근거리에 지하철역 및 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통사정은 무난한 지역임.
3)형태 및 이용상태 본건 임야는 인근 토지와 함께 비교적 완만한 경사를 이루고 있는 부정형의 임야로서, 지상 에 자연생 수목이 자생하고 있음.
4)인접 도로상태 지적상 맹지이나 인접 토지를 경유하여 출입이 가능한 임야임.
[토지이용계획] 도시지역, 보전녹지지역, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 대기환경규제지역＜대기환경보전법＞, 도시교통정비지역＜도시 교통정비촉진법＞, 보전임지＜산림법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 과밀 억제권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 없음(인대관계는 미상임)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년1월12일	소유권
2006년1월12일	근저당권	10,200,000,000원
2009년6월15일	압류
2012년6월11일	압류
2013년1월7일	압류
2017년12월27일	근저당권	1,600,000,000원
2018년3월28일	가압류	150,000,000원
2022년3월30일	근저당권	36,000,000원
2024년10월8일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	985,720,500원원	357,633,467원원	39%	3.3회회
6개월	985,720,500원원	357,633,467원원	39%	3.3회회
12개월	590,729,183원원	234,404,567원원	69%	2.5회회

저렴한 성남시 분당구 ☆ 토지(임야) 법원경매입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 `성남시 금곡동 매립장` 좌측편에 위치한 임야임. - 산이 가파르며, 교목과 관목이 자라고 있는 자연림임. - 본건 토지에 분묘 등 구조물을 발견하지 못함. 단, 잡목과 수풀 등에 가려져 그 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 묵묘, 평장 등을 감안하면 분묘 등 구조물이 없다고 단정할 수는 없으므로 별도의 확인이 필요함. - 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원(☎ 031-737-1339)입니다.
입찰일은 2025.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.01.12. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 지하철.

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여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경67233 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-07	2024타경67233	[임야] 성남시 분당구 금곡동 385-6 토지(대지권): 23,390.81평	7,036,575,000원 7,036,575,000원	신건 (0회)
	2025-07-28	2024타경66780	[임야] 성남시 분당구 분당동 산43-18 토지(대지권): 2,904.00평	2,390,400,000원 1,171,296,000원	유찰 (2회)
	2025-07-07	2024타경61211	[임야] 성남시 분당구 분당동 산14-2 토지(대지권): 299.93평	213,172,500원 104,455,000원	유찰 (2회)
	2025-07-14	2024타경3871	[임야] 성남시 분당구 율동 산69-1 토지(대지권): 24,314.23평	4,581,523,770원 1,571,463,000원	유찰 (3회)
	2025-07-07	2024타경62856	[임야] 성남시 분당구 구미동 산22-4 토지(대지권): 182.11평	29,498,000원 10,117,000원	유찰 (3회)
	2025-07-07	2024타경62856	[임야] 성남시 분당구 구미동 산22-5 토지(대지권): 120.09평	19,453,000원 6,671,000원	유찰 (3회)