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[경기 광주시 경매] 토지 밭 최저경매가 3억 273만원!

수원지방법원 성남지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경6214의 경매물건입니다. 현재 최저가는 3억 273만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1411705

경기도 광주시 퇴촌면 영동리 토지 밭

수원지방법원 성남지원 2024타경6214입니다.

감정가격은 302,734,410원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 302,734,410원입니다.

2025.07.07(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지지분매각입니다.

소 재 지	경기도 광주시 퇴촌면 영동리 53-17
물건용도	토지 밭
토지면적	1,172.59㎡(354.71평)
건물면적
사건번호	2024타경6214
감정평가액	302,734,410원
최저입찰가	(100%) 302,734,410원
입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	영동리 53-17	전	924㎡ (279.51평)
	영동리 53-11	도로	155㎡ (46.89평)
	영동리 53-16	도로	93.59㎡ (28.31평) 22300분의9359 지분전부

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 광주시 퇴촌면 영동리 소재 "영동리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
일련번호 2), 3): 도로임.
4)인접 도로상태 북측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로(일련번호 3)와 접함.
[토지이용계획] "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 나. 공법상 제한사항" 참조.
6)제시목록 외의 물건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 비닐하우스 1동이 소재함.
[공부와의 차이] --. [참고사항] 임대 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년3월31일	소유권
2015년6월23일	근저당권	130,000,000원
2015년6월23일	지상권
2020년6월30일	근저당권	120,000,000원
2024년10월18일	임의경매
2024년10월29일	가압류	61,217,529원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	479,818,621원원	409,614,143원원	66%	2.4회회
6개월	343,795,305원원	288,205,355원원	64%	2.2회회
12개월	230,206,584원원	172,778,236원원	59%	2.8회회

[경기 광주시 경매] 토지 밭 최저경매가 3억 273만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 3. 목록3. 은 지분매각 4. 목록1. 지상에 소재하는 비닐하우스(1개동)는 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 토지(영동리 53-17)의 지목은 `전`이나 현황은 잡초만 자라고 있어 미경작 토지로 보이고, 비닐하우스 1동이 있음. - 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원(☎ 031-737-1339)입니다.
입찰일은 2025.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.6.23. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 노선버스정류장.

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사건번호 : 2024타경6214 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-14	2024타경64708	[전] 광주시 곤지암읍 부항리 226-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 572.03평	332,816,000원 332,816,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경6214	[전] 광주시 퇴촌면 영동리 53-17 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 354.71평	302,734,410원 302,734,410원	신건 (0회)
	2025-07-28	2024타경66841	[전] 광주시 장지동 615-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 85.61평	305,640,000원 213,948,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경66841	[전] 광주시 장지동 614 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 459.50평	1,640,520,000원 1,148,364,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경66742	[전] 광주시 남한산성면 광지원리 203-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 237.01평	104,989,000원 73,492,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경4591	[전] 광주시 남한산성면 엄미리 23-3 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 75.32평	28,137,000원 19,696,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경5105	[전] 광주시 목현동 161 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 176.96평	330,525,000원 231,368,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경52880	[전] 광주시 퇴촌면 원당리 251-42 [농지취득자격증명,선순위가처분] 토지(대지권): 175.00평	121,485,000원 59,528,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경59959	[전] 광주시 퇴촌면 원당리 259-11 토지(대지권): 58.08평	46,848,000원 7,874,000원	유찰 (5회)