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저렴한 송파구 오금동 아파트 / 송파호반베르디움더퍼스트 0차 물건정리

송파구 오금동 619의 송파호반베르디움더퍼스트 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 14억입니다.

"창의와 혁신의 구정 다시 뛰는 송파"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1411562

감정가 1,400,000,000원인 서울특별시 송파구 오금동 619 송파호반베르디움더퍼스트 아파트 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 1,400,000,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경58156이며, 입찰일은 2025.12.08(월) 10:00입니다.

소 재 지	서울특별시 송파구 동남로 342, 103동 2층202호 (오금동,송파호반베르디움더퍼스트)
물건용도	아파트
토지면적	59.23㎡(17.92평)
건물면적	101.46㎡(30.69평)
사건번호	2024타경58156
감정평가액	1,400,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,400,000,000원
입 찰 일	2025.12.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	오금동 619	13113분의 59.228	59.228㎡ (17.92평)
건물	오금동 619	1 철근콘크리트벽식구조	101.4632㎡ (30.69평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "서울거여초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 에는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일:2018.02.23)
외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 마감.
[이용상태] 본건은 아파트 1세대(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
[설비내역] 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로와 연하여 외곽공도와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택지구(자세한 사항은 도시계획과 문의)＜공공주택건설 등에 관한 특별법＞, 교육환경보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립제 한지역＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년6월11일	소유권
2020년9월23일	근저당권	1,227,600,000원
2021년8월18일	근저당권	152,400,000원
2023년8월16일	가압류	85,585,448원
2024년7월3일	임의경매
2024년7월22일	가압류	112,578,425원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,311,950,000원원	1,299,138,490원원	94%	1.2회회
6개월	1,472,878,378원원	1,431,966,714원원	93%	1.3회회
12개월	1,420,716,484원원	1,399,411,563원원	96%	1회회

저렴한 송파구 오금동 아파트 / 송파호반베르디움더퍼스트 0차 물건정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원(☎ 02-2204-2405)입니다.
입찰일은 2025.12.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 507일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 507일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.9.23. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장.

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1411562

사건번호 : 2024타경58156 (서울동부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-01	2022타경1064	[아파트]서울특별시 송파구 문정동 1 문정래미안아파트 건물: 34.16평 토지(대지권): 14.03평	1,650,000,000원 1,650,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2024타경64939	[아파트] 송파구 가락동 196-3 프라임레지던스 건물: 64.68평 토지(대지권): 20.05평	1,170,000,000원 936,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경63561	[아파트]서울특별시 송파구 문정동 91-19 보라뷰아파트 건물: 25.68평 토지(대지권): 9.92평	832,000,000원 665,600,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경58156	[아파트]서울특별시 송파구 오금동 619 송파호반베르디움더퍼스트 건물: 30.69평 토지(대지권): 17.92평	1,400,000,000원 1,400,000,000원	재진행 (0회)
	2025-12-01	2024타경51452	[아파트]서울특별시 송파구 송파동 31-2 현대레이크빌 건물: 10.23평 토지(대지권): 1.88평	546,000,000원 349,440,000원	유찰 (3회)