종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

수원 권선구 오목천동 전 경매 해설해 볼께요. - 2024타경78841

2024타경78841 사건의 전 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

"사람이 반갑습니다 휴먼시티 수원 / 수원을 새롭게 시민을 빛나게"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

수원시 권선구 오목천동 전 경매

2024타경78841

소 재 지 : 경기도 수원시 권선구 오목천동

감 정 가 : 37,531,250

최 저 가 : 26,272,000

매각기일 : 2026.01.07(수) 10:00

소 재 지	경기도 수원시 권선구 오목천동 1166-1
물건용도	전
토지면적	224.75㎡(67.99평)
건물면적
사건번호	2024타경78841
감정평가액	37,531,250원
최저입찰가	(70%) 26,272,000원
입 찰 일	2026.01.07(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오목천동 1166-1	전	10.25㎡ (3.10평) 12분의3 지분전부
	오목천동 1166	전	183.25㎡ (55.43평) 12분의3 지분전부
	오목천동 1166-2	전	31.25㎡ (9.45평) 12분의3 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 오목천동 소재 "태산아파트" 북서측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 농가주택, 관공서, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 접근 가능하고 남동측 인근에 통과하는 간선도로(배송고색로)에 버스정류장이 소재하는 등 ?衫鳧？교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건 기호(1)∼(3)은 인접지와 등고평탄한 사다리형 및 부정형 토지로서 "전" 으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임.
[토지이용계획] 본건은 기호(1)은 제1종전용주거지역으로 지구단위계획구역(가림지구)이고 소로1류(폭 10m∼12m)이고 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역 이며 기호(2)는 제1종전용주거지역으로 지구단위계획구역(가림지구)이고 소로3류(폭 8m 미만)에 저촉되고 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역 이며 기호(3)는 제1종전용주거지역으로 지구단위계획구역(가림지구)이고 소로1류(폭 10m∼12m)에 접하고 소로3류(폭 8m 미만)에 저촉되며 주차장에 저촉되고 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역 임.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호(3) 지상에 사진에 표시된 바와 같이 매각외건물 기호(ㄱ)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1992년3월27일	소유권
1992년3월27일	소유권
1992년3월27일	소유권
1992년3월27일	소유권
1992년3월27일	소유권
2024년7월10일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,141,864,583원원	1,697,332,867원원	71%	1.5회회
6개월	2,141,864,583원원	1,697,332,867원원	71%	1.5회회
12개월	1,867,459,357원원	1,466,499,600원원	66%	1.7회회

수원 권선구 오목천동 전 경매 해설해 볼께요. - 2024타경78841

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각 - 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(특별매각조건) - 농지취득자격증명 불요 - 재매각임(매수보증금은 최저매각가격의 20%임)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 토지는 수원국유림관리소 옆 토지로 목록 1. 2. 3.은 하나의 토지로 합병하여 밭으로

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.01.07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 37,531,250원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 528일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 528일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 7. 10. 강제경매개 설정 시결정

※ 물건 키워드 : . 제1종전용주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경78841 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-23	2025타경54796	[전] 수원시 권선구 입북동 267 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 37.81평	269,250,000원 269,250,000원	신건 (0회)
	2026-01-07	2024타경78841	[전] 수원시 권선구 오목천동 1166-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 67.99평	37,531,250원 26,272,000원	유찰 (1회)