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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

익산시 목천동 상가 상세정리 (1층, 8.4평)

전주지방법원 군산지원에서 진행되는 2024타경25365, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1410614

[ 전북특별자치도 익산시 목천동 396-1 상가 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 25365 상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.08.11(월) 10:00인 전주지방법원 군산지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

보전녹지지역
"도시의 자연환경, 경관, 수림 및 녹지용 보전 할 필요가 있는 경우에 도시계획법상 녹지지역중에서 세분화되어 지정된 지역."

소 재 지	전북특별자치도 익산시 목천로 48, 제1층 제11호
물건용도	상가
토지면적	25.43㎡(7.69평)
건물면적	27.75㎡(8.39평)
사건번호	2024타경25365
감정평가액	37,400,000원
최저입찰가	(70%) 26,180,000원
입 찰 일	2025.08.11(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	목천동 396-1	5022분의 25.43	25.43㎡ (7.69평)
건물	목천동 396-1	� 철근콘크리트조	27.75㎡ (8.39평)

[위치/주위환경] 전북특별자치도 익산시 목천동 소재"만경강문화관"북측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다. [교통상황] 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다.
[건물구조] 기호1,2)
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 중 7층 708호, 8층 808호로서 외벽 :몰탈위 페인팅등 마감 내벽 :벽지 및 타일 등 마감.
창호 :샷시 창호 기호3,4)
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 1층 10호, 11호로서 외벽 :몰탈위 페인팅등 마감 내벽 :벽지 및 타일 등 마감.
창호 :샷시 창호 [이용상태] 기호1,2) :아파트로 이용 중입니다.
기호3,4) :근린생활시설 이용 중입니다 [설비내역] 기호1,2) :위생 및 급배수 시설, 도시가스난방 설비 등이 되어 있습니다.
기호3,4) :위생 및 급배수 시설 도시가스설비 등이 되어 있습니다 [토지형상/이용상태] 가장형 토지로서"아파트"건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 서측도로에 접하며 서측으로 출입합니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역, [공부와의 차이] - -
[참고사항] 임대관계 :미상입니다. 기 타 :없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	102동10,11호상가	2019.03.12	[보]10,000,000 [월]500,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년4월10일	소유권
2015년4월10일	근저당권	39,000,000원
2024년8월7일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

익산시 목천동 상가 상세정리 (1층, 8.4평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 1.2는 주거용 아파트로 보이며, 3,4는 현재 `수복순대`란 상호로 10호 및 11호 상가를 합하여 1개의 상가로 사용 중이라고 현장에서 만난 `정수복`이 진술함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5164)입니다.
입찰일은 2025.08.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이 사건 채무자임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 332일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 332일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.04.10. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제반 차량 출입. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

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에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1410614

사건번호 : 2024타경25365 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-11	2024타경25365	[근린상가]전북특별자치도 익산시 목천동 396-1 건물: 8.39평 토지(대지권): 7.69평	37,400,000원 26,180,000원	유찰 (1회)
	2025-08-11	2024타경25365	[근린상가]전북특별자치도 익산시 목천동 396-1 건물: 8.39평 토지(대지권): 7.69평	37,400,000원 26,180,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경27934	[근린상가] 익산시 송학동 138-24 영무예다음 건물: 21.24평 토지(대지권): 21.78평	72,000,000원 50,400,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경27934	[근린상가] 익산시 송학동 138-24 영무예다음 건물: 24.77평 토지(대지권): 25.41평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경2447	[근린상가]전북특별자치도 익산시 신동 800-4 건물: 133.91평 토지(대지권): 42.14평	424,560,000원 145,623,000원	유찰 (3회)