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북구아파트경매 - 북구 용봉동 호반아파트 경매로 나왔는데 안전한가?

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 광주시 북구 용봉동 1237-1의 호반아파트 경매건입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1409531

북구 용봉동 1237-1의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 59.94㎡(18.13평)입니다. 토지면적은 21.92㎡(6.63평)입니다.

사건번호는 2024타경8704이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 102,000,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 71,400,000원입니다.

입찰보증금은 7,140,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	광주광역시 북구 반룡로 33, 102동 1층105호 (용봉동,호반아파트)
물건용도	아파트
토지면적	21.92㎡(6.63평)
건물면적	59.94㎡(18.13평)
사건번호	2024타경8704
감정평가액	102,000,000원
최저입찰가	(70%) 71,400,000원
입 찰 일	2025.08.06(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용봉동 1237-1	9097.8분의 21.92	21.92㎡ (6.63평)
건물	용봉동 1237-1	1 철근콘크리트 벽식조	59.94㎡ (18.13평)

[위치/주위환경] 본 건은 전라남도 영광군 군남면 동월리 소재 "시화마을" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 농경지, 농가주택 등이 소재하는 농경지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본 건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1-3 : 본 건은 각각 사다리형 평지로서, 답으로 이용 중임.
기호 4 : 본 건은 사다리형 평지로서, 답 및 일부 죽림상태임.
기호 5 : 본 건은 부정형 평지로서, 토지임야 및 일부 죽림상태임.
4)인접 도로상태 기호 1-4 : 본 건은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입이 가능함.
기호 5 : 본 건은 지적도상 맹지이나, 현황 남서측에 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] ■ 기호 1-4 : 계획관리지역,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ ■ 기호 5 : 계획관리지역,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,준보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] 본 건 기호 4 토지는 공부상 지목이 답, 기호 5 토지는 임야이나, 현황 기호 4 토지 일부는 죽림 상태, 기호 5 토지는 토지임야 및 일부 죽림 상태임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[위치/주위환경] 본 건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "전남대학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
[교통상황] 본 건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상18층 건물 내 제1층 제105호(동향, 복도식)로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등 창호 : 하이새시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형 평지로서, 아파트 건부지임.
7)인접 도로상태등 본 건 단지 남측, 서측, 북측으로 각각 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] ■ 기호 1 : 도시지역,제3종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,상대보호구역(전남대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,토지구획정리사업지구＜토지구획정리사업법＞,전통상업보존구역(유통산업발전법)
■ 기호 2 : 도시지역,제3종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,상대보호구역(전남대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,토지구획정리사업지구＜토지구획정리사업법＞,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.