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부산시 도시형생활주택 반값 경매 ♣ 경매일과 조건 확인해 보세요.

부산시 연제구 연산동 382-26에 위치한 에이스리버팰리스 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 8600만원, 현재 최저입찰가는 1억 3020만원입니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1407699

이번에 보시게 되는 경매물건은 부산광역시 연제구 연산동 382-26 에이스리버팰리스 도시형생활주택입니다.

매각기일은 2025.07.22(화) 10:00이며, 입찰법원은 부산지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	부산광역시 연제구 과정로 262, 5층503호 (연산동,에이스리버팰리스)
물건용도	도시형생활주택
토지면적	12.51㎡(3.78평)
건물면적	49.61㎡(15.01평)
사건번호	2024타경4611
감정평가액	186,000,000원
최저입찰가	(70%) 130,200,000원
입 찰 일	2025.07.22(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	연산동 382-26	1101.3분의 12.5103	12.5103㎡ (3.78평)
건물	연산동 382-26	5 철근콘크리트구조	49.61㎡ (15.01평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연천초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 5층 503호로서, (사용승인일 : 2016.04.29.)
외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 타일붙임 마감.
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 샷시창임.
[이용상태] 아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 공동현관기 및 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 광대로, 동측으로 약 8미터, 북측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년7월20일	소유권
2016년7월20일	소유권
2016년10월13일	근저당권	111,100,000원
2021년1월5일	압류
2024년8월28일	임의경매
2024년11월1일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	396,600,000원원	308,624,453원원	75%	1.5회회
6개월	343,964,286원원	274,809,151원원	79%	1.4회회
12개월	364,931,034원원	286,860,399원원	77%	1.6회회

부산시 도시형생활주택 반값 경매 ♣ 경매일과 조건 확인해 보세요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 아파트(도시형생활주택)임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원(☎ 051-590-1829)입니다.
입찰일은 2025.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 315일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 315일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.

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여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1407699

사건번호 : 2024타경4611 (부산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-31	2024타경61171	[]부산광역시 연제구 연산동 1495-10 연산지음 건물: 14.04평 토지(대지권): 2.66평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
	2025-07-22	2024타경4611	[]부산광역시 연제구 연산동 382-26 에이스리버팰리스 건물: 15.01평 토지(대지권): 3.78평	186,000,000원 130,200,000원	유찰 (1회)