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지식산업센터/아파트형공장 경매초보도 쉽게! 경기 부곡동 경매 완벽해설

군포 부곡동 1246에 위치한 본 군포에이스더블유밸리지식산업센터 경매물건은 1억 2600만원짜리가 1억 80만원까지 떨어진 상태입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1407426

지식산업센터/아파트형공장 경매 / 경기도 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 지식산업센터/아파트형공장 경매 / 2024타경1935

소 재 지	경기도 군포시 군포첨단산업2로7번길 8, 11층1107호 (부곡동,군포에이스더블유밸리지식산업센터)
물건용도	지식산업센터/아파트형공장
토지면적	11.01㎡(3.33평)
건물면적	34.06㎡(10.30평)
사건번호	2024타경1935
감정평가액	126,000,000원
최저입찰가	(80%) 100,800,000원
입 찰 일	2025.07.22(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	부곡동 1246	6151.7분의 11.01	11.01㎡ (3.33평)
건물	부곡동 1246	1 철근콘크리트구조	34.06㎡ (10.30평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 "부곡중앙초등학교" 북측 인근에 위치하는 "군포에이스더블유밸리지식산업센터" 내 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 물류센터, 근린생활시설이 혼재하는 지역임 [교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하여, 제반 대중 교통사정은 보통인 편임 [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 11층 1107호, 1108호로서, 사용승인일은 2021.07.28일임 - 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 - 내벽: 몰탈위페인트 및 일부 인테리어 마감 - 창호: 하이샷시 이중창호 [이용상태] 공히 지식산업센터로서, 기준시점 현재 문이 잠겨있어 내부 이용상황을 확인을 알 수 없는 상태임 [설비내역] 위생 급배수 설비, 지하주차장, 승강기, 화재탐지기 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 토지 대비 등고평탄한 제상형의 토지로서 근린생활시설 및 지식산업센터의 건부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 노폭 약15미터 내외, 서측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접하고 있음 [토지이용계획] 도시지역, 준공업지역(2017-07-28), 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로 2류(폭15m-20m)(접합) ,가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제3구역(전술), 일반 산업단지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 [공부와의 차이] - [참고사항] 1 임대관계는 미상임

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
심OO	전부(34.06㎡)	2024.08.27	[보]500만원 [월]40만원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년10월7일	소유권
2021년10월7일	근저당권	122,400,000원
2024년9월20일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	357,067,333원원	236,524,833원원	55%	3.8회회
12개월	513,799,091원원	348,829,455원원	60%	3.1회회

지식산업센터/아파트형공장 경매초보도 쉽게! 경기 부곡동 경매 완벽해설

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031) 8086-1281)입니다.
입찰일은 2025.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.07.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.

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에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1407426

사건번호 : 2024타경1935 (수원지방법원 안양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-22	2024타경1935	[아파트형공장]경기도 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 건물: 10.30평 토지(대지권): 3.33평	126,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)
	2025-07-22	2024타경1935	[아파트형공장]경기도 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 건물: 10.30평 토지(대지권): 3.33평	126,000,000원 100,800,000원	유찰 (1회)
	2025-07-15	2024타경2334	[아파트형공장]경기도 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 건물: 10.41평 토지(대지권): 3.36평	82,200,000원 52,608,000원	유찰 (2회)