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[2025.07.21 경매] 대구시 남구 봉덕2차화성파크드림, 감정가의 70% 부터?

감정가 5억 700만원, 1회 유찰된 대구시 남구 봉덕동 1657 봉덕2차화성파크드림의 최저입찰가는 3억 5490만원입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1406493

[ 대구광역시 남구 봉덕동 1657 봉덕2차화성파크드림 아파트 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 8669 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.21(월) 10:00인 대구지방법원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

구상권
"다른 사람을 대신하여 채무를 변제한 사람이 원채무자에게 재산상의 반환청구를 할 수 있는데 이를 구상권이라 한다. 예를 들면 보증인이 채무를 변제하였을 경우 주채무자에게 구상권을 행사할 수 있다."

소 재 지	대구광역시 남구 대덕로 161, 102동 5층506호 (봉덕동,봉덕2차화성파크드림)
물건용도	아파트
토지면적	42.04㎡(12.72평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2024타경8669
감정평가액	507,000,000원
최저입찰가	(70%) 354,900,000원
입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	봉덕동 1657	20241분의 42.0424	42.0424㎡ (12.72평)
건물	봉덕동 1657	1 철근콘크리트구조	84.9762㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "봉덕초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 중 제102동 제5층 제506호로서, 외벽: 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅등 마감 내벽: 벽지 및 타일등 마감 바닥: 바닥재 및 타일등 마감 창호: 샷시 등 마감임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재감지기, 소화전설비, 도시가스 공급설비, 난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, ＂공동주택(아파트)건부지″로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 7-8차로, 북측으로 3차로, 서측으로 2차로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 (1) : 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위 계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육 제한구역(녹색환경과 문의바람)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대 보호구역((봉덕유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 정비구역＜도시 및 주거환경정비법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도등을 참고하였으며,내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고 하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.