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[2025.07.21 경매] 대구시 동구 광산아파트, 감정가의 70% 부터?

동구 신천동 307-1에 위치한 본 광산아파트 경매물건은 1억 2500만원짜리가 8750만원까지 떨어진 상태입니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1406491

[ 대구광역시 동구 신천동 307-1 광산아파트 아파트 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 3640 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.21(월) 10:00인 대구지방법원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

분필등기
"토지등기부상 1필로 등기되어 있는 토지를 2필 이상의 토지로 분할하는 것이다. 토지의 일부를 타인에게 매도하거나 1필의 토지를 상속인의 수에 따라서 분할할 때 분필의 필요가 발생한다. 분필을 하려고 하는 자는 분필 후의 지적의 측량도를 첨부하여 신청하여야 한다. 예를 들어 ○○구 ○○동 ○번지의 토지를 셋으로 분할한다면 ○번지의 1, ○번지의 2, ○번지의 3이라는 지번의 토지가 각각 1필의 토지로서 독립하여 등기부에 기재되고 각 등기용지의 표시란에 어느 토지에서 분할하여 이전하였는가 하는 것이 기재된다."

소 재 지	대구광역시 동구 동부로30길 100-9, 4층7호 (신천동,광산아파트)
물건용도	아파트
토지면적	14.51㎡(4.39평)
건물면적	68.66㎡(20.77평)
사건번호	2024타경3640
감정평가액	125,000,000원
최저입찰가	(70%) 87,500,000원
입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신천동 307-1	666.8분의 14.5129	14.5129㎡ (4.39평)
건물	신천동 307-1	4 철근콘크리트조	68.66㎡ (20.77평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 동대구 세무서 북서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 내 4층 7호로서, 사용승인일 : 1974.08.30 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호입니다.
[이용상태] 아파트로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 있습니다.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 북측으로 중로1류(폭 20m-25m)의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 중점경관관 리구역(2018-04-10)
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
배OO	전유부분전부	2020.10.05.	[보]40,000,000