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아파트 경매물건 | 서울시 은평구 경향파크아파트 경매로 나왔는데 안전한가?

2024타경64597 사건의 경향파크아파트 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 80% 수준입니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1405646

서울특별시 은평구 구산동 162-1 경향파크아파트 아파트

서울서부지방법원 2024타경64597입니다.

감정가격은 640,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 512,000,000원입니다.

2025.07.15(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	서울특별시 은평구 갈현로15길 53, 1동 9층904호 (구산동,경향파크아파트)
물건용도	아파트
토지면적	58.10㎡(17.58평)
건물면적	124.80㎡(37.75평)
사건번호	2024타경64597
감정평가액	640,000,000원
최저입찰가	(80%) 512,000,000원
입 찰 일	2025.07.15(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구산동 162-1	7833.4분의 58.10	58.1㎡ (17.58평)
건물	구산동 162-1	1 철근콘크리트조	124.8㎡ (37.75평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "서울구현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소형 아파트단지, 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 "응암 역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상11층 건 내 제9층 제904호로서 (사용승인일: 1989.11.10), 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등.
[이용상태] 아파트(침실4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니1, 다용도실, 현관 등)로 이용중임.
[설비내역] 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 완만한 경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청 에 반드시 확인이 필요한 사항임)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(최종확인은 관 할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 중점경 관관리구역(주요산 주변), 비오톱1등급(2020 서울특별시 도시생태현황도 고시 및 비오톱1등 급 토지 지형도면 고시)(저촉)임.
[공부와의 차이] 본건 집합건물 등기사항전부증명서 표제부(전유부분의 건물의 표시) 건물내역 및 귀 제시목 록 상 전유면적은 124.80㎡이나, 집합건축물대장(전유부, 갑) 상 전유면적은 124.81㎡으로 상이한바, 집합건축물대장(전유부, 갑) 상 전유면적을 기준으로 평가하였음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.