종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

달성군 논공읍 아파트 경매물건 | 감정가 1억 5200만원, 우신미가뷰아파트

3회 유찰된 대구시 달성군 논공읍 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

대구광역시 달성군 논공읍 금포리 2506 우신미가뷰아파트 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원 대구서부지원(2024타경43973)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 152,000,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 106,400,000원입니다.

2025.12.09(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	대구광역시 달성군 논공읍 금포로 75-20, 107동 12층1202호 (우신미가뷰아파트)
물건용도	아파트
토지면적
건물면적	59.88㎡(18.11평)
사건번호	2024타경43973
감정평가액	152,000,000원
최저입찰가	(70%) 106,400,000원
입 찰 일	2025.12.09(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	금포리 2506	대지권 미등기	㎡
건물	금포리 2506	1 철근콘크리트구조	59.8829㎡ (18.11평)

[위치/주위환경] 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 "달성군청" 남서측 인근에 위치하는 우신미가뷰아파트로서 부근은 기존주택지대, 소규모 공장, 나지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건물(107동)중 12층 1202호 단위세대로서 외벽 : 돌붙임 및 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재 및 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 남서측 및 남동측으로 폭 약20미터, 북서측으로 폭 약15미터, 북동측으로 ？ 약12미터의 포장도와 각각 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한 구역, 준보전산지, 토지구획정리사업지구, 중점경관관리구역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고 하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전유부분전부	2021.7.9.	[보]180,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년1월5일	소유권
2022년3월29일	가압류	31,914,973원
2023년8월7일	임차권설정	180,000,000원
2024년11월26일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	208,698,630원원	161,670,619원원	77%	1.4회회
6개월	211,695,313원원	161,299,994원원	75%	1.5회회
12개월	210,862,816원원	154,708,482원원	73%	1.7회회

달성군 논공읍 아파트 경매물건 | 감정가 1억 5200만원, 우신미가뷰아파트

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
대장상 지번(금포리 2506번지). 대지권미등기건물임. 감정가는 적정대지권포함가임. 주택도시보증공사로부터 대항력포기확약 서가 제출됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 전입자가 없으

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053)570-2306)입니다.
입찰일은 2025.12.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
박원배:임차보증금을 신청채권자인 주택도시보증공사에게 승계함. 임차권등기일자 2023. 8. 7.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

대지권이 미등기된 물건입니다.
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 355일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 355일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 3. 29. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 보전산지. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조. 도시가스.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경43973 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-20	2025타경30684	[아파트]대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 633 대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움 건물: 30.24평 토지(대지권): 20.77평	337,000,000원 337,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-18	2025타경836	[아파트] 달성군 다사읍 매곡리 1575 건물: 18.10평 토지(대지권): 8.22평	300,000,000원 300,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-18	2025타경485	[아파트] 달성군 다사읍 서재리 100 건물: 25.68평 토지(대지권): 10.98평	229,000,000원 229,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-11	2025타경31369	[아파트]대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 152 강창태성그린시티 건물: 25.65평 토지(대지권): 10.27평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2025타경31273	[아파트] 달성군 유가읍 봉리 622 건물: 21.24평 토지(대지권): 13.81평	217,000,000원 151,900,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2025타경31176	[아파트] 달성군 화원읍 천내리 138-1 건물: 36.81평 토지(대지권): 22.80평	367,000,000원 256,900,000원	유찰 (1회)
	2025-12-04	2024타경39394	[아파트]대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 719-3 강창한서꼼빠니아타운 [임차권등기] 건물: 18.14평 토지(대지권): 9.25평	139,000,000원 97,300,000원	유찰 (1회)
	2025-12-04	2024타경4602	[아파트]대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1566-1 대구세천한라비발디 [임차권등기] 건물: 18.96평 토지(대지권): 10.18평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
	2025-11-20	2024타경45030	[아파트]대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1538 대실역청아람2단지 건물: 33.16평 토지(대지권): 20.20평	430,000,000원 301,000,000원	유찰 (1회)
	2025-11-20	2024타경44860	[아파트]대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1703-1 제일풍경채프라임 건물: 18.14평 토지(대지권): 12.21평	214,000,000원 149,800,000원	유찰 (1회)
	2025-11-20	2024타경5001	[아파트]대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 473 다사이편한세상 건물: 25.70평 토지(대지권): 11.54평	329,000,000원 230,300,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2025타경30943	[아파트]대구광역시 달성군 논공읍 금포리 2506 우신미가뷰아파트 건물: 25.55평	204,000,000원 142,800,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2025타경31086	[아파트] 달성군 옥포읍 교항리 2892 [임차권등기] 건물: 22.69평 토지(대지권): 15.41평	223,000,000원 109,270,000원	유찰 (2회)
	2025-11-20	2024타경43218	[아파트]대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1538 대실역청아람2단지 [임차권등기] 건물: 25.70평 토지(대지권): 15.65평	330,000,000원 161,700,000원	유찰 (2회)
	2025-11-20	2022타경2626	[아파트]대구광역시 달성군 유가읍 봉리 601 하나리움퀸즈파크 건물: 18.14평 토지(대지권): 12.05평	226,000,000원 110,740,000원	유찰 (2회)