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보령시 명천동 근린상가-1층, 감정가의 49%에 낙찰 가능성?

보령시 명천동 1120에 위치한 본 명천시티프라디움 경매물건은 1억 9300만원짜리가 9457만원까지 떨어진 상태입니다.

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1402249

오늘은 충청남도 보령시 명천동 1120 명천시티프라디움 근린상가 경매물건을 소개합니다.

2024타경3551 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.

감정가격은 193,000,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 94,570,000원입니다.

건물면적은 31.40㎡(9.50평)이고, 토지면적은 61.72㎡(18.67평)입니다.

소 재 지	충청남도 보령시 명천로 106, 상가1동 1층106호 (명천동,명천시티프라디움)
물건용도	근린상가
토지면적	61.72㎡(18.67평)
건물면적	31.40㎡(9.50평)
사건번호	2024타경3551
감정평가액	193,000,000원
최저입찰가	(49%) 94,570,000원
입 찰 일	2025.08.05(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	명천동 1120	33764분의 61.7158	61.7158㎡ (18.67평)
건물	명천동 1120	� 철근콘크리트구조	31.4㎡ (9.50평)

[위치/주위환경] 충청남도 보령시 명천동 소재 "명천시티프라디움 아파트단지" 내에 위치하는 "상가1동 제1층 106호"로서, 주위는 아파트 및 단지내 상가, 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 1층 건물 내 제1층 제106호로서, 외 벽:대리석 및 외장석재 마감 등.
내 벽:몰탈위페인트 마감 등.
창 호:샷시유리 마감 등임.
[이용상태] 공부상 근린생활시설로서, 기준시점 현재 "공실"상태임.
[설비내역] 기본적인 전기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서, 현황 "아파트 및 상업용 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복 약 2차선 포장도로 및 남동측으로 왕복 약 4차선 포장도로가 각각 소재함.
[토지이용계획] 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(명천택지개발지구 제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(보령 명천지구 택지개발사업 지구단위계획구역), 보조간선도로(2020-01-03)(보령명천지구 택지개발사업 중로1-1)(접합), 집산도로(보령명천지구 택지개발사업)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(상대정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 택지개발지구(보령 명천지구 택지개발)＜택지개발촉진법＞, 하수처리구역(보령)＜하수도법＞ [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 "미상"임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.