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전남 무안군 잡종지 경매! 1,191.4평

이번 경매는 무안군 현경면 평산리의 잡종지 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

전라남도 무안군 현경면 평산리 잡종지 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 102,405,160원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 71,684,000원입니다.

사건번호는 2024타경3313이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 7,168,400원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 무안군 현경면 평산리 415-21
물건용도	잡종지
토지면적	3,938.66㎡(1,191.44평)
건물면적
사건번호	2024타경3313
감정평가액	102,405,160원
최저입찰가	(70%) 71,684,000원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	평산리 415-21	잡종지	3938.66㎡ (1,191.44평) 3분의 2 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 현경면 평산리 소재 "무안공항TG" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 순수농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1),(3),(4):부정형,전, 기호(2):사다리,전, 기호(5):부정형,도로임.
4)인접 도로상태 기호(1): 북동측 및 남동측으로 각각 노폭 약 4M 내외 콘크리트포장도로에 접하고, 기호(2),(5):남동측으로 노폭 약 4M 내외 콘크리트포장도로에 접하고, 기호(3).(4):남서측으로 노폭 약 4M 내외 콘크리트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1):생산관리지역, 고속철도(호남고속철도)(저촉),가축사육제한구역(1000m제한구역 _닭_오리_메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역(원추표면)＜공항시 설법＞, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)＜공항시설법＞, 기호(2):생산관리지역,가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역(원추표면)＜공항시설법＞, 장애물제한표면구역 (장애물제한표면구역)＜공항시설법＞, 기호(3):생산관리지역, 고속철도(2023-05-04)(호남고속철도)(저촉),가축사육제한구역 (1000m제한구역_닭_오리_메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역 (2022-12-13)(원추표면)＜공항시설법＞, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면 구역)＜공항시설법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 기호(4):생산관리지역, 고속철도(호남고속철도)(저촉),가축사육제한구역(1000m제한 구역_닭_오리_메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역(원추표면)
＜공항시설법＞, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)＜공항시설법＞, 기호(5):생산관리지역,가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역(원추표면)＜공항시설법＞, 장애물제한표면구 역(장애물제한표면구역)＜공항시설법＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 기호(1)지상에 소유자 미상의 제시외 수목 약 370여 주가 식재되어 있고,기호(4) 지상에 제시외 수목이 약 180여 주가 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 기호(5):공부상 "임야" 이나, 현황 "도로"임.
[참고사항] 1)임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년5월3일	소유권
2019년5월3일	소유권
2019년5월3일	소유권
2023년5월3일	지상권
2024년8월1일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

전남 무안군 잡종지 경매! 1,191.4평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

2023. 5. 3. 접수 제9386호 구분지상권(도시철도법등에의한구분지상권등기규칙 제4조)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 공부 상 `잡종지`이나 별첨 사진과 같이 수목(조경수)이 식재되어 있음. - 본건 기호(2) 목적물은 `묵전`임. - 본건 기호(3) 목적물은 `묵전` 형태의 토지임. - 본건 기호(4) 목적물은 `묵전` 상태이며 일부 지상 위에 수목(조경수)이 식재되어 있음. - 본건 기호(5) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 확인한 바`도로` 및 `묵전` 형태의 토지임. - 본건 기호(1,4) 목적물 지상 위에 식재된 수목(조경수)의 소유관계는 마을과 원거리인 관계로 확인하지 못하였음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6696)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 500일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 500일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 8. 1. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경3313 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-15	2025타경51026	[잡종지] 무안군 망운면 송현리 1070-3 건물: 29.49평 토지(대지권): 14,079.56평	12,522,209,390원 12,522,209,390원	신건 (0회)