인천시 서구 석남동 515-12 오피스텔경매 - 서구 해경블루문 낙찰 전략은?

인천지방법원에서 진행 중인 사건번호 2024타경10008의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 2600만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

본 건은 인천광역시 서구 석남동 515-12 해경블루문 오피스텔(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 226,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 226,000,000원으로 떨어져

2025.05.23(금) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	인천광역시 서구 가정로261번길 14, 6층 602호 (석남동,해경블루문)
물건용도	오피스텔
토지면적	9.71㎡(2.94평)
건물면적	56.90㎡(17.21평)
사건번호	2024타경10008
감정평가액	226,000,000원
최저입찰가	(100%) 226,000,000원
입 찰 일	2025.05.23(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1607)입니다.
입찰일은 2025.05.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

사건번호 : 2024타경10008 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	석남동 515-12	403분의 9.71	9.71㎡ (2.94평)
건물	석남동 515-12	6 철근콘크리트구조	56.9㎡ (17.21평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 신석체육공원 동측 인근에 위치하는 해경블루문 6층 602호로서 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(석남역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 13층 건물내 6층 602호로서 외벽: 외장석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약8미터내외 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659){교육환 경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.