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[골드스카이빌경매] 김포 하성면 경매로 나왔는데 안전한가?

감정가 1억 5100만원, 첫 입찰된 경기 김포시 하성면 마곡리 골드스카이빌의 최저입찰가는 1억 5100만원입니다.

인천지방법원 부천지원 경매4계 2024 타경 43865

소 재 지	경기도 김포시 하성면 태산로13번길 36, 102동 6층604호 (골드스카이빌)
물건용도	오피스텔
토지면적	34.69㎡(10.49평)
건물면적	67.89㎡(20.54평)
사건번호	2024타경43865
감정평가액	151,000,000원
최저입찰가	(100%) 151,000,000원
입 찰 일	2025.05.22(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2025.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

사건번호 : 2024타경43865 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	마곡리 610	1513분의 34.691	34.691㎡ (10.49평)
건물	마곡리 610	1 철근콘크리트구조	67.89㎡ (20.54평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 하성초등학교 남측 인근에 위치하는 골드스카이빌 102동 6층 604호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설, 농경지 등이 혼 재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 6층 604호로서 외벽: 치장타일 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 장방형의 평지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(하성초등학교){교육 환경 보호에 관한 법률}, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 하수처리구역(하성처리분구){하수도법}, ＜추가 기재＞"본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등의 편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다."임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.