종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

동구 아파트 경매물건 ☆ 2024타경86964 경매 임박했어요.

이번에 소개할 경매물건은 광주시 동구에 위치한 아파트입니다. 최저입찰가는 1억 2544만원입니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1400779

동구 학동 768의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 84.51㎡(25.56평)입니다. 토지면적은 38.07㎡(11.52평)입니다.

사건번호는 2024타경86964이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 224,000,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 125,440,000원입니다.

입찰보증금은 12,544,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	광주광역시 동구 학소로 125, 3동 9층901호
물건용도	아파트
토지면적	38.07㎡(11.52평)
건물면적	84.51㎡(25.56평)
사건번호	2024타경86964
감정평가액	224,000,000원
최저입찰가	(56%) 125,440,000원
입 찰 일	2025.08.13(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	학동 768	16516 분의 38.074	38.074㎡ (11.52평)
건물	학동 768	3 철근콘크리트조	84.51㎡ (25.56평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 동구 학동 소재 조선대학교 부속고등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통 이용시설은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제9층 제901호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 일반적인 전기설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기, 화재탐지 및 경보기, 소화전 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 폭 약10m의 포장도로, 남측으로 폭 약 5m의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] ― [공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 임대관계는 미상임.
2) 기타 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년8월16일	소유권
2024년8월16일	소유권
2004년3월10일	근저당권	24,000,000원
2015년1월13일	근저당권	72,000,000원
2019년7월5일	근저당권	33,600,000원
2023년3월16일	근저당권	45,600,000원
2024년8월20일	가압류	12,000,000원
2024년10월18일	가압류	20,585,484원
2024년11월14일	가압류	47,916,638원
2024년11월28일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	371,500,000원원	300,834,401원원	81%	1.5회회
6개월	336,710,526원원	269,209,915원원	80%	1.6회회
12개월	342,705,882원원	270,084,400원원	78%	1.5회회

동구 아파트 경매물건 ☆ 2024타경86964 경매 임박했어요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1618)입니다.
입찰일은 2025.08.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 224,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,907,218원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004.03.10. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1400779

사건번호 : 2024타경86964 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-18	2024타경73227	[아파트]광주광역시 동구 충장로4가 34 충장고운라피네 건물: 15.07평 토지(대지권): 3.95평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-13	2025타경31988	[아파트] 동구 계림동 1827 그랜드센트럴 건물: 22.96평 토지(대지권): 20.35평	452,000,000원 316,400,000원	유찰 (1회)
	2025-08-13	2024타경82610	[아파트]광주광역시 동구 소태동 691 온세계아이조움아파트 건물: 25.70평 토지(대지권): 14.87평	265,000,000원 185,500,000원	유찰 (1회)
	2025-08-06	2024타경84753	[아파트]광주광역시 동구 소태동 501 건물: 25.60평 토지(대지권): 14.48평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
	2025-07-18	2024타경67307	[아파트]광주광역시 동구 소태동 501 건물: 21.96평 토지(대지권): 12.42평	209,000,000원 146,300,000원	유찰 (1회)
	2025-07-18	2024타경63893	[아파트] 동구 운림동 689 운림글로벌아파트 [별도등기] 건물: 25.65평 토지(대지권): 14.33평	325,000,000원 227,500,000원	유찰 (1회)
	2025-08-13	2024타경86964	[아파트]광주광역시 동구 학동 768 건물: 25.56평 토지(대지권): 11.52평	224,000,000원 125,440,000원	유찰 (2회)
	2025-07-29	2024타경88335	[아파트]광주광역시 동구 용산동 147-1 호반아파트 건물: 18.14평 토지(대지권): 6.82평	101,000,000원 70,700,000원	재진행 (1회)
	2025-08-05	2024타경70471	[아파트]광주광역시 동구 계림동 1827 그랜드센트럴 건물: 12.06평 토지(대지권): 5.35평	285,000,000원 81,715,000원	유찰 (5회)
	2025-08-08	2024타경1697	[아파트]광주광역시 동구 학동 248-7 건물: 50.86평 토지(대지권): 31.04평	254,000,000원 142,240,000원	재진행 (2회)