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5억 6200만원짜리 아파트를 얼마나 싸게? 경기 권선구 경매 도전해 볼까?

수원 권선구 금곡동에 위치한 본 호매실역 서희 스타힐스 경매물건은 5억 6200만원짜리가 5억 6200만원까지 떨어진 상태입니다.

수원지방법원 경매11계 2024 타경 85047

소 재 지	경기도 수원시 권선구 금곡로 46, 508동 15층1502호 (금곡동,호매실역 서희 스타힐스)
물건용도	아파트
토지면적	62.30㎡(18.85평)
건물면적	84.85㎡(25.67평)
사건번호	2024타경85047
감정평가액	562,000,000원
최저입찰가	(100%) 562,000,000원
입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

사건번호 : 2024타경85047 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	금곡동 1081	81022.6분의 62.3	62.3㎡ (18.85평)
건물	금곡동 1081	5 철근콘크리트구조	84.85㎡ (25.67평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "상촌초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 15층 건물 내 제15층 제1502호로서 외벽: 세멘몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 세멜몰탈 위 페인팅, 타인 및 벽지 마감 등, 창호: 샷시 유리창호 마감 등임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비, 주차장, 화재경보 및 소화전 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리 평지로 아파트 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 공공주택지구＜공공주택 특별법＞, 상대보호구역(금곡킹스키즈유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(상촌초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(하늘유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(하늘유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 등임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.