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경기 의정부시 호원동 빌라 경매 투자로 어떠세요?

경기 의정부 호원동에 위치한 빌라 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 800만원, 현재 최저입찰가는 1억 800만원입니다.

[ 경기도 의정부시 호원동 260-47 빌라 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 76603 빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.20(화) 10:30인 의정부지방법원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

우선변제
"채권자 가운데 어떤 자가 다른 채권자에 우선하여 변제받는 것. 채무자의 재산이 전채무를 변제하는 데 부족할 경우에 의미가 있다. 채권자는 서로가 대등한 지위에서 채권액에 비례하여 변제 받는것을 원칙으로 하는 데 이것을 채권자 평등원칙이라고 한다. 민법이 인정한 우선 변제를 받을 수 있는 것은 용익물권 가운데 전세금 채권, 담보물권 가운데 질권, 저당권이 있는 경우의 채권이다. "

소 재 지	경기도 의정부시 안말로58번안길 55-8, 지하층 102호
물건용도	빌라
토지면적	26.80㎡(8.11평)
건물면적	35.88㎡(10.85평)
사건번호	2024타경76603
감정평가액	108,000,000원
최저입찰가	(100%) 108,000,000원
입 찰 일	2025.05.20(화) 10:30

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0323)입니다.
입찰일은 2025.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

사건번호 : 2024타경76603 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	호원동 260-47	218분의 26.8	26.8㎡ (8.11평)
건물	호원동 260-47	지하층 102호 철근콘크리트조	35.88㎡ (10.85평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "회룡초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통으로 보임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 지하층 102호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 마감.
내벽: 벽지도배,일부 타일 붙임 등.
창호: 샤시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.
[설비내역] 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로 다세대 주택 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-16), 상대보호구역(회룡중)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(회룡초)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 정비구역＜도시 및 주거환경정비법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] --. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.