종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전북 오피스텔경매> 부안군 9658만원 싼 부안캐슬온리뷰 ◆ 법원경매 물건입니다.

감정가 1억 4700만원, 3회 유찰된 전북 부안군 부안읍 부안캐슬온리뷰의 최저입찰가는 5042만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1399811

본 건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 38-10 부안캐슬온리뷰 오피스텔(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 147,000,000원이나 3회 유찰로 최저가는 50,421,000원으로 떨어져

2025.12.22(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	전북특별자치도 부안군 부안읍 부풍로 68, 2층 204호 (부안캐슬온리뷰)
물건용도	오피스텔
토지면적	15.48㎡(4.68평)
건물면적	49.60㎡(15.00평)
사건번호	2024타경33383
감정평가액	147,000,000원
최저입찰가	(34%) 50,421,000원
입 찰 일	2025.12.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	서외리 38-10	1299분의 15.4824	15.4824㎡ (4.68평)
건물	서외리 38-10	2 철근콘크리트구조	49.60㎡ (15.00평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리에 소재하는 "부안초등학교" 남측 인근에 위치하는 부안캐슬온리뷰 2층 204호와 205호로서, 주위환경은 공동주택과 단독주택, 상가 등이 혼재하는 부안읍 소재지내 주택 및 상가 혼용지대입니다.
[교통상황] 대상물건 단지로의 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 버스승강장 등이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
[건물구조] 1-가), 2-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 2층 204호와 205호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 돌붙임 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창입니다.
[이용상태] 1-가), 2-나)는 주거용 오피스텔로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비와 전기설비, 난방시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 비교적 사다리형의 토지로 조사일 현재 주거용 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 대상단지 동측으로 2차선도로에 접하고, 북측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] ①: 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(2020-06-30)(접합) 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
고OO	부동산표시제1호(204호)		[보]삼백만원 [월]사십오만원
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년11월5일	소유권
2020년11월5일	근저당권	100,133,000원
2021년3월24일	가압류	58,052,750원
2023년8월31일	압류
2024년2월19일	압류
2024년2월20일	가압류	86,412,000원
2024년6월3일	압류
2024년7월5일	압류
2024년10월10일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	147,000,000원원	78,500,000원원	53%	2회회
6개월	147,000,000원원	78,500,000원원	53%	2회회
12개월	147,000,000원원	78,500,000원원	53%	2회회

전북 오피스텔경매> 부안군 9658만원 싼 부안캐슬온리뷰 ◆ 법원경매 물건입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
주거용 오피스텔로 이용중

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 부안읍 부안캐슬온리뷰 204호임. 부동산표시 제2호 : 부안읍 부안캐슬온리뷰 205호임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1115)입니다.
입찰일은 2025.12.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
고영웅:전입 되어있지 않음

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(2,127,152원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경30328,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 430일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 430일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.05. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1399811

사건번호 : 2024타경33383 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-22	2024타경33383	[오피스텔]전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 38-10 부안캐슬온리뷰 건물: 15.00평 토지(대지권): 4.68평	147,000,000원 50,421,000원	유찰 (3회)