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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

299만원 저렴한 익산 신동 ☆ 도로 경매 알아봤습니다

전북 익산 신동에 있는 도로 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 16.1㎡(4.9평)

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

익산시 신동 807-13의 도로 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 16.07㎡(4.86평)입니다.

사건번호는 2024타경25020이며 전주지방법원 군산지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 4,547,810원입니다만 3회 유찰되어

최저입찰가는 1,559,000원입니다.

입찰보증금은 155,900원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	전북특별자치도 익산시 신동 807-13
물건용도	도로
토지면적	16.07㎡(4.86평)
건물면적
사건번호	2024타경25020
감정평가액	4,547,810원
최저입찰가	(34%) 1,559,000원
입 찰 일	2025.09.22(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신동 807-13	도로	16.07㎡ (4.86평) 3분의 1 지분 전부

[위치/주위환경] 기호1)은 익산시 신동 소재 "금호어울림아파트" 북측 인근에 위치하고 주위는 주로 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 기호1) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 보통 정도임.
3)형태 및 이용상태 기호1) 평탄한 세장형의 토지로 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1) 본건 동측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접하고 본건 자체도 도로 상태임.
[토지이용계획] 기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합)이고 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1987년6월15일	소유권
1987년6월15일	소유권
1987년6월15일	소유권
2008년10월2일	압류
2016년4월8일	압류
2024년7월25일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,209,316,633원원	1,076,579,082원원	60%	1.9회회
6개월	1,269,330,905원원	639,884,093원원	59%	2회회
12개월	1,174,509,667원원	679,111,767원원	66%	1.7회회

299만원 저렴한 익산 신동 ☆ 도로 경매 알아봤습니다

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각 절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 토지는 지목대로 `도로`이며, 익산시 무왕로 6길 32번지와 같은 길 34번지 사이의 통로로 보이며, 2.본건 토지는 지분 경매로 정확한 위치와 지분 등은 토지 전문가의 측량이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5164)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 508일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 508일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.10.02. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경25020 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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