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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전남 완도군 금일읍 답 383.6평 735만원에 경매물건으로 나와~

전남 완도군 금일읍에 위치한 답 경매물건을 소개합니다. 감정가는 735만원, 현재 최저입찰가는 735만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

전라남도 완도군 금일읍 척치리 답

광주지방법원 해남지원 2024타경54150입니다.

감정가격은 7,354,400원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 7,354,400원입니다.

2025.05.19(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지지분매각입니다.

소 재 지	전라남도 완도군 금일읍 척치리 1227-2
물건용도	답
토지면적	1,268.00㎡(383.57평)
건물면적
사건번호	2024타경54150
감정평가액	7,354,400원
최저입찰가	(100%) 7,354,400원
입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	척치리 1227-2	답	1268㎡ (383.57평) 1139분의 634 지분 전부

[위치/주위환경] 본건 기호 1,2)는 전라남도 완도군 금일읍 화목리 소재"완도금일수협"북서측 인근에, 기호 3)은 전라남도 완도군 금일읍 척치마을 내에 각각 위치하며, 기호1,2)주위환경은 단독주택 및 근린상가 등이 혼재한 상업지대이며, 기호 3)은 전, 답이 혼재한 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역내 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호1,2) : 가장형 평지로 단독주택부지로 이용중이며, 기호 3)은 부정형 평지로 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 1,2) : 북서측으로 폴 약 2-3m의 아스팔트 포장도로에접함.
기호 3) : 동측으로 폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1) : 도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호 2) : 도시지역 , 일반상업지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 기호 1,2)지상에 사진용지와 같이 제시외건물 ㄱ)이소재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년8월10일	소유권
2021년9월8일	소유권
2023년9월19일	가압류	359,525,955원
2023년9월19일	가압류	80,522,343원
2023년10월18일	가압류	49,929,051원
2023년10월18일	가압류	8,811,009원
2024년9월9일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	37,893,025원원	32,134,224원원	67%	2.3회회
6개월	37,587,033원원	27,744,160원원	93%	2.2회회
12개월	24,688,408원원	18,417,696원원	84%	2.6회회

전남 완도군 금일읍 답 383.6평 735만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각. 2. 특별매각조건있음[1. 공유자우선매수권 1회로 제한-공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실 효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음. 2. 농지취득자격증명 필요-미제 출시 보증금 미반환(원상복구 후 농지취득자격증명 발급이 가능하다는 완도군 금일읍의 회신이 있으므로 사실조회회신이 있으 므로 관할 면사무소에 확인요함)] 3. 현황 "잡종지(건조장)"로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2)및 타 지상에 제시외 조적조 슬래브지붕 주택(ㄱ:건축물대장 부존재)소재하며 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.목록3)현황 현재는 잡종지(건조장)로 사용하고 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 061-530-9122)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 461일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 461일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 7. 17. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 주거지역. 상업지역. 준주거지역. 일반상업지역.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경54150 (광주지방법원 해남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2025타경50325	[답] 완도군 완도읍 대신리 432 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 300.99평	30,845,000원 21,592,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경50209	[답] 완도군 약산면 관산리 882 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 624.97평	28,058,000원 19,641,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2024타경55887	[답] 완도군 신지면 월양리 616-18 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 325.19평	17,200,000원 12,040,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2024타경55481	[답] 완도군 약산면 장용리 1147 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 143.99평	1,904,000원 1,066,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경55917	[답] 완도군 소안면 미라리 695-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 29.04평	902,400원 405,000원	유찰 (3회)
	2026-01-19	2024타경54358	[답] 완도군 완도읍 군내리 1075 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 196.02평	68,688,000원 19,694,000원	유찰 (5회)
	2026-01-19	2024타경53881	[답] 완도군 보길면 정자리 404-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 140.97평	10,718,000원 3,074,000원	유찰 (5회)
	2025-11-24	2024타경50301	[답] 완도군 노화읍 고막리 376-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 18.76평	806,000원 148,000원	유찰 (8회)