종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

토지(농지) 낙찰가 분석해 봅니다. | 안성 토지(농지) 낙찰가 분석해 봅니다. (628.3평)

안성 양성면 산정리의 토지(농지) 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 8755만원입니다.

경기도 안성시 양성면 산정리 토지(농지) 경매 물건입니다.

사건번호는 2022타경48463이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 287,553,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 287,553,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 28,755,300원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 안성시 양성면 산정리 35-9
물건용도	토지(농지)
토지면적	2,077.00㎡(628.29평)
건물면적
사건번호	2022타경48463
감정평가액	287,553,000원
최저입찰가	(100%) 287,553,000원
입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 0316503164)입니다.
입찰일은 2025.05.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2022타경48463 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	산정리 35-9	답	113㎡ (34.18평)
	산정리 32-3	전	269㎡ (81.37평)
	산정리 32-5	답	545㎡ (164.86평)
	산정리 33-5	답	296㎡ (89.54평)
	산정리 33-9	전	176㎡ (53.24평)
	산정리 35-10	답	678㎡ (205.10평)

[위치/주위환경] 본건 토지는 경기도 안성시 양성면 산정리 소재 "산정저수지" 주변에 위치하며 부근은 골 프장(한림안성CC), 농경지 및 농가주택, 축사, 임야 등이 혼재하고 있음.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지 거리와 운행빈도 등 전반 적인 교통여건은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 -기호(1) : 부정형의 저지로서 현황 유지(저수지)으로 이용중임.
-기호(2) : 부정형의 평지로서 현황 전으로 이용중임.
-기호(3) : 부정형의 평지로서 현황 휴경지로 이용중임.
-기호(4) : 부정형의 완경사지로서 현황 답으로 이용중임.
-기호(5) : 사다리형의 평지로서 전기타로 이용중임.
-기호(6) : 부정형의 평지로서 현황 휴경지로 이용중임.
-기호(7) : 사다리형의 평지로서 현황 휴경지로 이용중임.
-기호(8) : 부정형의 평지로서 현황 휴경지로 이용중임.
-기호(9) : 부정형의 평지로서 현황 답 및 답기타로 이용중임.
-기호(10) : 부정형의 완경사지로서 현황 자연림으로 이용중임.
-기호(11) : 부정형의 평지로서 현황 전으로 이용중임.
-기호(12) : 부정형의 완경사지로서 도로예정부지임.
-기호(13) : 부정형의 완경사지로서 일단의 체육용지(골프장)으로 이용중임.
4)인접 도로상태 -기호(1,2,3,5,7,8,10,11,12) : 소로한면의 포장도로에 접함.
-기호(4) : 세로(가)의 비포장도로를 이용하여 접근가능함.
-기호(6) : 지적 및 현황 맹지 상태임.
-기호(9): 남서측 및 동측으로 소로에 접함.
-기호(13): 인접필지와 일단의 골프장으로서 소로한면임.
[토지이용계획] -기호(1,10,11,12): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 비행안전제3구역(전술)
준보전산지, 성장관리권역 -기호(2,4,9): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 비행안전제3구역(전술), 농업보 호구역, 성장관리권역 -기호(3,6,7,8): 보전관리지역(재정비(2020.03.17)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 비행 안전제3구역(전술), 성장관리권역 -기호(5): 보전관리지역(재정비(2020.03.17)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 성장관리권 역 -기호(13): 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구 역(일부제한구역), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] -기호(1)은 지목은 임야이나 현황 유지임.
-기호(12)은 지목은 임야이나 도로예정부지임.
-기호(13)는 지목은 답이나 현황 골프장으로 이용중임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1999년11월22일	소유권
2019년3월13일	가압류	1,000,000,000원
2021년8월30일	가압류	7,090,097,290원
2022년11월7일	강제경매
2022년12월16일	가압류	45,000,000원
2023년1월19일	가압류	1,207,000,000원
2023년1월20일	가압류	4,468,900,000원
2023년2월10일	가압류	81,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	318,819,476원원	186,134,545원원	61%	2회회
6개월	303,850,416원원	186,792,000원원	64%	1.9회회
12개월	201,271,805원원	121,517,115원원	64%	2회회

토지(농지) 낙찰가 분석해 봅니다. | 안성 토지(농지) 낙찰가 분석해 봅니다. (628.3평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2022타경48463	[답] 안성시 양성면 산정리 21 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,795.47평	1,681,298,000원 1,681,298,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2022타경48463	[답] 안성시 양성면 산정리 8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,304.08평	301,770,000원 301,770,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2022타경48463	[답] 안성시 양성면 산정리 35-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 628.29평	287,553,000원 287,553,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2022타경48463	[답] 안성시 양성면 산정리 25-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 194.21평	54,570,000원 54,570,000원	신건 (0회)
	2025-05-12	2024타경40067	[답] 안성시 대덕면 대농리 405-20 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 613.56평	186,603,600원 186,603,600원	신건 (0회)