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2024타경62818 경매사건 분석 - 성남시 수정구 선경태평아파트 경매물건 소개합니다.

성남시 수정구 태평동의 선경태평아파트 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2억 7900만원입니다.

  ▶ 위치 : 경기도 성남시 수정구 태평동 7307 선경태평아파트
  ▶ 유형 : 아파트
  ▶ 사건번호 : 2024 타경 62818
  ▶ 집행법원 : 수원지방법원 성남지원

감정가는 279,000,000원입니다. 최저입찰가는 279,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2025.05.19(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 27,900,000원 입니다.

소 재 지	경기도 성남시 수정구 남문로136번길 15, 108동 5층 503호 (태평동,선경태평아파트)
물건용도	아파트
토지면적	33.72㎡(10.20평)
건물면적	35.51㎡(10.74평)
사건번호	2024타경62818
감정평가액	279,000,000원
최저입찰가	(100%) 279,000,000원
입 찰 일	2025.05.19(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원(☎ 031-737-1333)입니다.
입찰일은 2025.05.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(5,688,893원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경70451,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

사건번호 : 2024타경62818 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	태평동 7307	11451.1분의 33.72	33.72㎡ (10.20평)
건물	태평동 7307	1 철근콘크리트조	35.51㎡ (10.74평)

[위치/주위환경] 본건은 성남시 수정구 태평등 소재 금빛초등교 동남측 인근 완경사지에 위치하며, 부근은 주택지대로서 주위에 단독 및 공동주택 등이 혼재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 간선도로에 시내버스정류장이 인접하여 대중교통사정은 무난시됨 .
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제5층 503호 로서, 외 벽 : 콘크리트면 처리후 수성페인팅 내 벽 : 벽지도배 등 마감 창 호 : 알미늄샷시 및 목재 이중창임.
[이용상태] 아파트 이용중임. (후면 건물개황도 참고)
[설비내역] 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보 및 탐지설비 등 되어있음 [토지형상/이용상태] 사다리형 완경사로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 세로각지 및 소로각지로 연접해 있음.
[토지이용계획] (태평동 7307)
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 고시번호)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 대기환경규제지역＜대기환경보전법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
(태평동 7306)
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 고시번호)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 대기환경규제지역＜대기환경보전법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ (태평동 7308)
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 고시번호)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 대기환경규제지역＜대기환경보전법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년12월5일	소유권
2019년12월5일	근저당권	110,000,000원
2023년1월11일	근저당권	37,500,000원
2023년1월11일	전세권	5,000,000원
2024년2월28일	가압류	5,250,537원
2024년7월24일	강제경매
2024년11월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,103,000,000원원	1,100,837,018원원	100%	0.3회회
6개월	1,103,000,000원원	1,100,837,018원원	100%	0.3회회
12개월	1,130,083,333원원	1,070,304,021원원	93%	0.8회회

2024타경62818 경매사건 분석 - 성남시 수정구 선경태평아파트 경매물건 소개합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경62818	[아파트]경기도 성남시 수정구 태평동 7307 선경태평아파트 건물: 10.74평 토지(대지권): 10.20평	279,000,000원 279,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경5969	[아파트]경기도 성남시 수정구 양지동 94 주원파크빌아파트 건물: 25.37평 토지(대지권): 11.68평	513,000,000원 513,000,000원	신건 (0회)