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[운동시설경매] 화성 남양읍 경매물건 조회 : 2023타경6337

화성 남양읍의 운동시설 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 325억 1670만원까지 떨어졌습니다.

여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

운동시설 경매 / 경기도 화성시 남양읍 원천리 운동시설 경매 / 2023타경6337

소 재 지	경기도 화성시 남양읍 원천리 658-2
물건용도	운동시설
토지면적	165,468.00㎡(50,054.07평)
건물면적	2,080.86㎡(629.46평)
사건번호	2023타경6337
감정평가액	32,516,703,280원
최저입찰가	(100%) 32,516,703,280원
입 찰 일	2025.07.21(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원천리 658-2	체육용지	10116㎡ (3,060.09평)
	원천리 658-1	체육용지	793㎡ (239.88평)
	원천리 661-1	체육용지	595㎡ (179.99평)
	원천리 661-2	체육용지	7251㎡ (2,193.43평)
	원천리 664-2	체육용지	3187㎡ (964.07평)
	원천리 708-1	체육용지	481㎡ (145.50평)
	원천리 708-6	체육용지	3558㎡ (1,076.30평)
	원천리 708-4	체육용지	3630㎡ (1,098.08평)
	원천리 664-3	임야	566㎡ (171.22평)
	원천리 708-3	임야	12603㎡ (3,812.41평)
	원천리 708-7	임야	1012㎡ (306.13평)
	원천리 708-8	임야	45426㎡ (13,741.37평)
	원천리 산121	임야	33421㎡ (10,109.85평)
	원천리 산129	임야	4066㎡ (1,229.96평)
	원천리 산130	임야	397㎡ (120.09평)
	원천리 산143	임야	26661㎡ (8,064.95평)
	원천리 산143-2	임야	89㎡ (26.92평)
	원천리 661	전	1041㎡ (314.90평)
	원천리 708-9	전	2398㎡ (725.40평)
	원천리 658	전	767㎡ (232.02평)
	원천리 708-5	목장용지	7410㎡ (2,241.53평)
건물	원천리 658-1	1층 철골철근콘크리트조	441.86㎡ (133.66평)
	원천리 658-1	2층 철골철근콘크리트조	677.78㎡ (205.03평)
	원천리 658-1	2층 철골철근콘크리트조	147.00㎡ (44.47평)
	원천리 658-1	3층 철골철근콘크리트조	515.86㎡ (156.05평)
	원천리 658-1	4층 철골철근콘크리트조	221.46㎡ (66.99평)
제시외건물	원천리 658-1	물탱크실	19.5 ㎡(5.90평) 포함
	원천리 658-1	작업장	46 ㎡(13.92평) 포함
	원천리 658-1	창고	11.4 ㎡(3.45평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 마도면 송정리 소재"송정산업단지"동측 인근에 위치하고 있 으며,주위는 산업단지,단독주택,캠핑장 등,축사,농경지,임야 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건은 다수 필지로서 일부는 차량 출입이 가능하며 일부는 인근까지 차량 접근이 가능하고 일부는 차량 출입이 불가능하며,인근의 도로변에 소재하는 버스정류장까 지의 거리 등으로 보아 대중교통수단 이용은 불편함.
3)형태 및 이용상태 -기호(1),(2),(4)-(9)는 완경사 및 일부는 평탄한 부정형의 토지로서 일단으로 골 프연습장 및 Par3 등의 골프장,주차장 등으로 이용중이며,기호(1)의 북동측에서 남동측으로 골프연습장과 접하는 부분은 높고 옹벽 및 석축이 되어 있으며 자연 림 상태임.
-기호(10)은 Par3 등의 골프장으로 이용중인 토지와 접하고 있는 완경사 및 일부 평탄한 삼각형에 유사한 토지로서 자연림 및 일부 도로,전 등으로 이용중임.
-기호(11)은 Par3 등의 골프장으로 이용중인 토지와 접하고 있는 완경사인 부정형 의 토지로서 남동측 경계 부근 일부는 골프장으로 이용중이고 북서측 경계 부근 일부는 전이며 그 외는 자연림 상태임. -기호(12)는 Par3 등의 골프장으로 이용중인 토지와 접하고 있는 완경사의 부정형 인 토지로서 남동측 일부는 골프장으로 이용중이며 그 외는 자연림 등의 상태임. -기호(13)은 Par3 등의 골프장으로 이용중인 일단의 토지와 접하고 있는 완경사인 부정형의 토지로서 북동측에서 남서측으로 골프장과 접하는 부분은 골프장 등으 로 이용중이며 그 외는 자연림 상태임.
-기호(14)는 Par3 등의 골프장 동측에 소재하는 대체로 완경사인 부정형의 토지로 서 동측으로 경계 부근에 연고 미상의 분묘 2기가 소재하고 일부는 전으로 이용 중이며 그 외는 자연림 상태임.
-기호(15)는 Par3 등의 골프장으로 이용중인 토지와 접하고 있는 완경사인 부정형 의 토지로서 남동측 일부는 골프장으로 이용중이며 그 외는 자연림 상태임.
-기호(16)은 Par3 등의 골프장으로 이용중인 일단의 토지 서측에 소재하고 있는 완경사 등의 삼각형인 토지로서 자연림 등의 상태임.
-기호(17)은 지하로 철도가 통과하는 완경사인 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
-기호(18)은 완경사인 부정형의 토지로서 자연림 상태임.
-기호(19)는 Par3 등의 골프장으로 이용중인 토지와 접하고 있는 완경사인 부정형 의 토지로서 일부는 Par3 등의 골프장의 부속토지로 이용중이며 그 외는 자연림 상태임.
-기호(20)은 Par3 등의 골프장으로 이용중인 토지와 접하고 있는 완경사 및 대체 로 평탄한 부정형의 토지로서 일부는 골프장으로 이용중이며 그 외는 묵전의 상 태임.
-기호(21)은 완경사인 부정형의 계단식 토지로서 잡초가 무성한 묵전의 상태임.
기호(22)는 완경사인 부정형의 계단식 토지로서 잡초가 무성하고 2개소에는 물 이 고여 웅덩이 형태를 이루고 있는 묵답의 상태임.
-기호(23)은 완경사인 부정형의 토지로서 묵전 및 자연림 상태임.
-기호(24)는 완경사인 부정형의 토지로서 일부는 잡초가 무성한 묵전이며 그 외는 자연림 상태임.
-기호(25)는 완경사인 부정형의 토지로서 잡초가 무성한 묵전의 상태임.
-기호(26)은 전면 도로와는 등고이며 후면 토지보다 저지인 부정형의 토지로서 일 부에 잡초가 소재하는 목전의 상태임.
-기호(27)은 Par3 등의 골프장으로 이용중인 일단의 토지 내에 소재하는 완경사인 부정형의 토지로서 골프장 등으로 이용중임.
-기호(28)은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
-기호(29)는 남측에 소재하는 도로보다 저지인 부정형의 토지로서 대부분 답으로 이용중임.
-기호(30)은 남측에 소재하는 도로보다 약간 저지이며 평탄한 부정형의 토지로서 전 등으로 이용중임.
-기호(31)은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전 등으로 이용중임.
-기호(32)는 부정형의 계단식 토지로서 답으로 이용중임.
-기호(33)-(36)은 부정형의 토지로서 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 -기호(1),(2),(4)-(9)는 골프연습장 및 Par3 등의 골프장으로 이용중인 일단의 토 지로서 기호(2) 지상에 소재하는 폭 약 5-6미터 정도의 포장도로를 통하여 외부 의 포장된 세로에 접하며 도로 상태는 보통임.
-기호(10) 지상으로 폭 약 2.2미터 정도의 비포장도로가 통과하고 있으며 도로 상 태는 보통임.
-기호(11),(12),(13),(15),(16),(19),(20),(27)은 맹지이나 Par3 등의 골프장으로 이용중인 일단의 토지를 통하여 접근이 가능함.
-기호(14)는 남동측 일부가 폭 약 2.2미터 정도의 비포장도로에 접하며 도로 상태 는 보통임 -기호(17)은 북서측 터널 입구 부근에 폭 약 2미터 정도의 막다른 포장도로가 있 으나 차량의 통행은 어려울 것으로 추정되므로 도로의 정확한 위치 및 차량의 통 행 가능 여부 등에 대하여는 확인이 필요함.
-기호(18),(21),(22),(23),(24),(25)는 맹지임.
-기호(26)은 북측으로 포장된 세로에 접하며 도로 상태는 보통임. -기호(28)은 동측으로 비포장 세로(불)에 접하며 도로 상태는 보통임.
-기호(29),(30),(36)은 지적도상 도로부지와 접하나 항공사진 등에 의하면 현황 도로와는 차이가 있으며 도로보다 저지임.
-기호(31)은 동측으로 폭 약 2미터 정도의 비포장도로가 있으나 지적도상의 도로 가 아니며 경계가 불분명함.
-기호(32),(33),(34),(35)는 하천부지에 접하고 있으며 도로가 없음.
[토지이용계획] -기호(1),(2),(4)-(10),(19),(20),(26),(27): 계획관리지역,관광.휴양개발진흥지구,지구단위계획구역,가축사육제한구역(일부제 한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권 정비계획법＞.
-기호(11),(12),(21),(22),(24): 보전관리지역,관광.휴양개발진흥지구,지구단위계획구역,가축사육제한구역(일부제 한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권 정비계획법＞.
-기호(13),(17): 계획관리지역,농림지역,보전관리지역,관광. 휴양개발진흥지구,지구단위계획구역, 철도(서해선복선전철)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,임업용산지＜산지관리법＞,성장관리권역＜수도권정 비계획법＞.
-기호(14): 계획관리지역,보전관리지역,관광.휴양개발진흥지구,지구단위계획구역,가축사육제 한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용 산지＜산지관리법＞.성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
-기호(15),(16): 보전관리지역,관광.휴양개발진흥지구,지구단위계획구역,가축사육제한구역(일부제 한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권 정비계획법＞.
-기호(18),(23): 보전관리지역, 철도(서해선복선전철)(저촉),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
-기호(25): 보전관리지역,관광.휴양개발진흥지구,지구단위계획구역,철도(서해선복선전철),가 축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ ,성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
-기호(28),(29)-(36): 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞,개발제한구역(1976-12-04)＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞,성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
6)제시목록 외의 물건 -기호(1),(9),(15),(31) 지상에 제시목록 외의 물건 기호(ㄱ)-(ㅋ)이 소재하고 있 으며,기호(ㄹ)-(ㅇ)은 이동이 가능한 공실인 이동식 주택 및 컨테이너,이동식 관 리소 및 화장실 등이며, 기호(ㅈ)-(ㅋ)은 공동소유인 토지상에 소재하는 소유자 미상의 비닐하우스,보일러실,창고 등임.
-기호(1),(8),(13)의 토지상에 기호(3) 건물에 연결되어 있는 골프연습장용 제시 목록 외의 물건인 철탑,그물망 등이 소재하며,기호(2)와의 경계 부근에 지하수이 용시설이 지하에 소재하고 있음.
-기호(1) 북동측 주차장으로 이용중인 부분에 화물자동차의 적재함으로 추정되는 물건이 소재하고 골프연습장의 남서측 끝 부분 기호(8) 지상에 소재하는 철탑 소 재 부분에 개집 등으로 추정되는 간이구조물이 소재하고 있으나 이동성이 있으며 간이구조물로서 표시하지 않았음.
-기호(4)-(9)와 (11),(12),(13),(15),(19),(20),(27) 중 Par3 등의 골프장으로 이 용중인 부분에 페어웨이,그린,급배수시설,수목 등이 소재하고 있음.
-기호(14)의 동측 경계 부근에 연고 미상의 분묘 2기가 소재하고 일부 전으로 이 용중인 것으로 추정되는 부분에는 소유자 미상의 농작물 등이 소재하며고 있음. -기호(28),(29),(30),(32)-(35) 등에는 소유자 미상의 농작물이 소재하고 있음.
-기호(31) 지상에는 소유자 미상의 수목들이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] -기호(10)은 공부상 임야이나 일부 도로 및 전으로 이용중임.
-기호(11),(12),(13),(15),(19),(20),(27)은 공부상 임야,전,목장용지 등이나 Par3 등의 골프장과 접하고 있어 일부 및 전부가 골프장 등으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건 건물 기호(3)은 철골철근콘크리트조 및 철골조 평스라브지붕 4층건으로서, 외 벽 : 몰탈 및 몰탈 위 페인트,벽돌,일부 석재,판넬,목재 등 마감.
내 벽 : 몰탈 및 보드 위 페인트,벽지,타일,일부 석재,판넬 등 마감. 바 닥 : 카펫,타일,석재,비닐장판,인조잔디 등 마감.
창 호 : 새시 창호 등.
[이용상태] 본건 건물 기호(3)은 공부상 운동시설 및 제2종근린생활시설로서, 1층:근린생활시설(공부상의 용도(소매점)로는 이용하지 않고 구분되어 창고,연습장 등,골프백이 소재하는 준비실 등으로 이용하는 것으로 추정되므로 확인을 요함 ),로비,사무실 등,보일러실 및 기계실,물탱크실,화장실,카운터,매점 등.
2층:근린생활시설(공부상의 용도는 일반음식점(Club House)으로 기준시점 현재 공 실임),샤워실(여자 샤워실의 락카룸에 판넬로 칸막이 되어 있으며 용도는 미상 임),로비,숙소,휴게실 등,화장실,통로,타석 등.
3층:휴게실,락카룸(2),숙소,화장실,통로,타석 등.
4층:숙소(공실),기계실,화장실(사용하지 않는 상태),통로 및 타석 등.
[설비내역] 위생 및 급배수설비,화재경보 및 소화전설비,승강기설비(1층-3층),전기보일러설비, 전기온수기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 기호(ㄱ)-(ㅇ)과 철탑,그물망,골프공 세척공급 시스템 등 골프연습장 관련 시설 들 이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] -본건 건물 기호(3)은 공부상 원천리 658-1,658-2,661-1,661-2,664-2,708-1,708-3 등 7필지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황은 658-2 지상에 소하며 건물 에 부합되어 있는 철탑,그물망 등은 658-2,708-6,708-8 지상에 소재하고 있음.
-본건 건물 기호(3)은 공부상 철골철근콘크리트조 및 철골조 평스라브지붕이나 2층 ,3층의 타석 부분 및 4층의 통로 및 타석 부분은 판넬지붕임. -본건 건물 기호(3)은 등기사항전부증명서상의 소재지번(658-1,658-2,661-1,661-2, 664-2,708-1,708-3)과 일반건축물대장상 소재지번(658-1,658-2,661-1,661-2,664-2 ,708-1,708-6)이 일부 차이가 있음.
-본건 건물 기호(3)의 용도 중 1층,2층의 근린생활시설이 등기사항전부증명서상"제 2종근린생활시설"이나 일반건축물대장상"1층:제1종근린생활시설(소매점),2층:제2 종근린생활시설"로서 차이가 있음.
[참고사항] -임대관계는 미상임. -본건 건물 기호(3)은 공부상의 용도로 이용하지 않는 부분과 공실들이 있으며, 보 수가 필요한 부분들이 있는 것으로 조사되므로 확인하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년12월30일	소유권
2010년12월21일	근저당권	4,290,000,000원
2010년12월21일	근저당권	1,560,000,000원
2011년4월28일	근저당권	756,000,000원
2015년11월27일	근저당권	500,000,000원
2023년6월26일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,592,853,692원원	1,956,857,588원원	67%	1.7회회
6개월	1,975,564,417원원	1,446,999,183원원	65%	1.7회회
12개월	2,208,306,039원원	1,658,933,487원원	69%	1.7회회

[운동시설경매] 화성 남양읍 경매물건 조회 : 2023타경6337

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록17) 을구 35번 2018. 7. 5. 제138332호 구분지상권

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록14. 지상에 소유자 미상의 분묘 2기가 소재하며 분묘기지권 성립여지 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목적물은 남양골프랜드의 골프장과 관련된 시설이거나 인접한 임야,전, 답 등으로 부동산의 현황은 아래와 같음 - 골프장 부지내에는 각종 조경수들이 식재되어 있음 - 목록 1 토지 지상에 제시외 인도어 골프장 연습장의 철재파이프와 그물이 설치되어 있음 - 목록 1 토지 지상에 제시외 샌드위치 판넬 창고와 간이사무실이 놓여져 있음 - 목록 1 토지와 목록 2 토지 지상에 각 제시외 컨테이너가 놓여져 있음 - 목록 5 토지 지상에 제시외 간이화장실이 놓여져 있음 - 목록 15 토지 지상에 제시외 입장권초소가 소재함 - 목록 1 토지는 목록 3 건물 및 골프연습장의 부지, 주차장으로 사용되고 있으며 옹벽이 설치되어 있음 - 목록 2 토지는 진입로, 주차장으로 사용되고 있으며 옹벽이 설치되어 있음 - 목록 3 건물은 사무실,휴게실등 골프장과 관련한 편의시설이 있으며 2층과 3층에는 인도어 골프연습시설이 있음 - 목록 4,5,6,7,8,9 토지는 체육용지로 공부와 차이가 없는 것으로 보이며 그린, 골프코스, 이동통로, 진입로 등이 있으며 조경수가 심어져 있음 - 목록 10은 자연림 상태의 임야이나 북쪽부근에 샘실길이라는 비포장 도로가 가로질러 있고 도로 바깥부분은 공지임 - 목록 11은 대부분 자연림 상태의 임야이나 앞부분에는 소나무, 고로쇠 나무 등이 식재되어 있음 - 목록 12와 목록 13은 대부분 자연림 상태의 임야이나 일부는 그린, 이동구간, 잔디보식을 위한 장소로 사용되고 있음 - 목록 14는 대부분 자연림 상태의 임야이며 지상에 분묘2기가 소재하고 있음 - 위 분묘 옆 농작물 고추, 옥수수 등을 재배하는 토지는 채무자도 정확한 경계를 모른다고 하여 경계를 위해 측량이 필요함 - 목록 15는 대부분 자연림 상태의 임야이나 일부 그린으로 사용하고 있고 제시외 입장권받는 초소가 소재함 - 목록 16은 대부분 이동통로로 사용되고 있음 - 목록 17, 목록 18 은 자연림 상태의 임야로 지하에는 지하철 통과 구간이 있음 - 목록 19는 자연림 상태인 공지, 이동통로로 사용되고 있음 - 목록 20은 대부분 묵전으로 칡넝쿨이 무성한 공지이나 일부 그린으로 사용하고 있음 - 목록 21은 묵전으로 일부 인도로 사용함 - 목록 22는 계단식 논으로 계곡물이 내려와 자연적으로 연못이 조성되어 양어장으로 사용하고 있음 - 목록 23은 지하철부지와 경계에 소재하며 묵전으로 수로관 공사를 하던 자재들이 놓여져 있음 - 목록 24는 묵전으로 개울물이 유입되어 아래로 흐르는 상태임 - 목록 25는 지하철 부지로 편입이 안된 잔여부지의 묵전상태로 인도로 사용함 - 목록 26은 현황 밭과 도로로 사용되나 묵전으로 잡풀이 무성함, 도로 넘어 일부는 밭으로 사용함 - 목록 27은 목장용지이나 그린, 잔디보식용 부지, 임야로 사용되고 있음 - 목록 28은 밭으로 사용하고 있음 - 목록 29는 논으로 사용하고 있으며 채무자에 의하면 갈대가 있는 습지는 본토지가 아니라고 함 - 목록 30은 밭으로 사용하고 있음 - 목록 31은 공유지분으로 지상에 비닐하우스 농막이 있으나 채무자에 의하면 채무자 소유가 아닌 다른 공유자의 소유라고 하며, 나무가 심어져 있고 묵전임 - 목록 32는 계단식 논으로 벼가 심어져 있음 - 목록 33은 논으로 사용되고 있음 - 목록 34와 목록 35는 구분경계없이 함께 논으로 사용되고 있음 - 목록 36은 논으로 사용되고 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025.07.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 32,516,703,280원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,500,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 6월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 744일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 744일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 녹지지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 개발제한구역. 버스정류장. 주차장. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 철골조.

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여의주경매 카페 : https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2023타경6337 (수원지방법원)

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-21	2023타경6337	[운동시설] 화성시 남양읍 원천리 658-2 [분묘기지권] 건물: 629.46평 토지(대지권): 50,054.07평	32,516,703,280원 32,516,703,280원	재진행 (0회)