부평구 삼산동 삼산주공미래타운아파트, 감정가의 70%에 낙찰 가능성?

인천지방법원에서 진행 중인 사건번호 2024타경548176의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 5540만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

부평구 삼산동 388-7 아파트 경매

2024타경548176

소 재 지 : 인천광역시 부평구 삼산동 388-7 삼산주공미래타운아파트

감 정 가 : 222,000,000

최 저 가 : 155,400,000

매각기일 : 2025.06.12(목) 10:00

소 재 지	인천광역시 부평구 부평북로 432, 206동 8층805호 (삼산동,삼산주공미래타운아파트)
물건용도	아파트
토지면적	31.22㎡(9.44평)
건물면적	49.40㎡(14.94평)
사건번호	2024타경548176
감정평가액	222,000,000원
최저입찰가	(70%) 155,400,000원
입 찰 일	2025.06.12(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 0328601601)입니다.
입찰일은 2025.06.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.9.11. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경548176 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	삼산동 388-7	20797.9분의 31.22	31.22㎡ (9.44평)
건물	삼산동 388-7	2 철근콘크리트조	49.4㎡ (14.94평)

[위치/주위환경] 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "부일중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 아파트단지 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식조 경사스라브지붕 20층건 내 제8층 제805호로서, (사용승인일 : 2000.08.12.)
외벽 : 페인트 등 마감 창호 : 새시 창임.
[이용상태] 공부상 주용도는 아파트임.
(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 경유하여 진·출입 가능함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼산2 택지개발사업지구), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 1)임대관계 미상임.
2)기타 -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.