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천안시아파트형공장경매 ρ 천안시 아파트형공장경매 (건물 27.4평, 토지 9.1평)

2024타경114709 사건의 지원비즈캠퍼스 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 49% 수준입니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1396583

충청남도 천안시 서북구 성성동 1001 지원비즈캠퍼스 아파트형공장

대전지방법원 천안지원 2024타경114709입니다.

감정가격은 463,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 226,870,000원입니다.

2025.07.22(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	충청남도 천안시 서북구 2공단4로 40-11, 3층336호 (성성동,지원비즈캠퍼스)
물건용도	아파트형공장
토지면적	30.20㎡(9.14평)
건물면적	90.44㎡(27.36평)
사건번호	2024타경114709
감정평가액	463,000,000원
최저입찰가	(49%) 226,870,000원
입 찰 일	2025.07.22(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성성동 1001	16713.9분의 30.1993	30.1993㎡ (9.14평)
건물	성성동 1001	3 철근콘크리트구조	90.44㎡ (27.36평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "삼성SDI" 북측 인근에 소재하며, 주위는 중,소규모 공장, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내, 제3층 제336호로서, (사용승인일 : 2024.01.29.)
외벽 : 강화유리 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽 : 페이팅 마감 등, 창호 : 페어글라스 창 등입니다.
[이용상태] 공부상 공장(지식산업센터-업무형)으로 기재되어 있으나, 기준시점 현재 공실입니다.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수 설비, E/V설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "공업용 건부지" 등으로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 일반공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년3월27일	소유권
2024년8월1일	근저당권	350,000,000원
2024년10월25일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,299,744,124원원	971,650,000원원	82%	1.4회회
6개월	1,875,348,722원원	1,193,562,417원원	74%	1.5회회
12개월	1,947,461,711원원	1,387,400,000원원	73%	1.5회회

천안시아파트형공장경매 ρ 천안시 아파트형공장경매 (건물 27.4평, 토지 9.1평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 공장(지식산업센터-업무형)으로 기재되어 있으나, 감정평가기준 시점 현재 공실임

[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원(☎ 041-620-3079)입니다.
입찰일은 2025.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.

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여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1396583

사건번호 : 2024타경114709 (대전지방법원 천안지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-22	2024타경114709	[아파트형공장]충청남도 천안시 서북구 성성동 1001 지원비즈캠퍼스 건물: 27.36평 토지(대지권): 9.14평	463,000,000원 226,870,000원	유찰 (2회)
	2025-08-25	2024타경2271	[아파트형공장]충청남도 천안시 서북구 백석동 1206 천안미래에이스하이테크시티 건물: 41.32평 토지(대지권): 19.97평	436,000,000원 149,548,000원	재진행 (3회)