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나주시 빛가람동 3억 1500만원 아파트형공장 경매로 2억 210만원 싸게 사는 방법?

감정가 3억 1500만원, 4회 유찰된 전남 나주시 빛가람동 186-1 게토333지식산업센터의 최저입찰가는 1억 1290만원입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1396368

오늘은 전라남도 나주시 빛가람동 186-1 게토333지식산업센터 아파트형공장 경매물건을 소개합니다.

2024타경7244 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 광주지방법원입니다.

감정가격은 315,000,000원이며 4회 유찰되어 최저입찰가는 112,896,000원입니다.

건물면적은 48.70㎡(14.73평)이고, 토지면적은 67.06㎡(20.29평)입니다.

소 재 지	전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층씨-119호 (빛가람동,게토333지식산업센터)
물건용도	아파트형공장
토지면적	67.06㎡(20.29평)
건물면적	48.70㎡(14.73평)
사건번호	2024타경7244
감정평가액	315,000,000원
최저입찰가	(36%) 112,896,000원
입 찰 일	2025.11.27(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	빛가람동 186-1	25455.4분의 67.06	67.06㎡ (20.29평)
건물	빛가람동 186-1	� 철근콘크리트구조	48.7 ㎡ (14.73평)

[위치/주위환경] 본건 구분건물은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한국전력공사 남서측 인근에 위치하고, 주위는 혁신도시 내 상업·업무용 부동산과 공공기관, 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 지식산업센터까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 1층 씨-117호, 118호, 119호, 120호 등 4개호로서 외벽 : 콘크리트노출, 일부 복합판넬 내벽 : 콘크리트노출, 석고보드 창호 : 새시창 으로 치장 또는 마감하였습니다.
[이용상태] 4개호 모두 공장(지식산업센터) 용도이나 평가시점 현재 공실상태입니다.
[설비내역] 전유부분에 천장형 냉난방설비, 스프링클러와 화재감지기, 수도관로과 배수관로, 도시가스 관로 설치되어 있으며, 일련번호 2)(118호)의 외벽유리에 옥내소화전 설치되어 있고 공용 부분에 승강기 설치되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 정방형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 부지입니다.
7)인접 도로상태등 본건 공장(지식산업센터)부지 북측으로 왕복4차로의 중로에 접하고, 해당 중로를 통해 차량출입하고 있습니다.
[토지이용계획] 본건 토지는 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-09-29), 중로1류(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 혁신도시개발예정지구＜공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 본건 평가대상 4개호는 동일인 소유로서 연접하고 있으나 호별 경계벽은 제거되지 않은 상태입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.