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아파트 경매초보도 쉽게! 경남 의창구 ※ 핵심정보

경남 창원 의창구 창원무동센텀파라디아, 감정가 2억 1500만원 → 최저 1억 7200만원! 창원무동센텀파라디아 찾는 분께 적합합니다.

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경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 124-1 창원무동센텀파라디아 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

창원지방법원(2024타경112670)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 215,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 172,000,000원입니다.

2025.06.04(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상남도 창원시 의창구 북면 무동서로 24, 110동 9층903호 (창원무동센텀파라디아)
물건용도	아파트
토지면적	42.08㎡(12.73평)
건물면적	59.99㎡(18.15평)
사건번호	2024타경112670
감정평가액	215,000,000원
최저입찰가	(80%) 172,000,000원
입 찰 일	2025.06.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	무동리 124-1	51161분의 42.0817	42.0817㎡ (12.73평)
건물	무동리 124-1	1 철근콘크리트구조	59.9932㎡ (18.15평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 소재 "창북중학교" 북측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건내 9층 903호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시창호구조 [이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 소화전, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지의 서측, 북측으로 중로의 포장도로와 접하며, 남측 및 동측으로 보행자도로가 소재함.
[토지이용계획] 대지권의 목적되는 토지 2필지 기준 기호(1)124-1번지 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자,자전거전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-21)(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(무동초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(창북중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(초등학교(무동리 산72)(설립예정))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역(폐수)＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(1호)＜수도법＞ 기호(2)124-2번지 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자,자전거겸용도로)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자,자전거전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-21)(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(무동초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(창북중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(초등학교(무동리 산72)(설립예정))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(창북중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(초등학교(무동리 산72)(설립예정))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역(폐수)＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(1호)＜수도법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부		[보]500만원
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년6월7일	소유권
2022년6월7일	근저당권	152,900,000원
2022년6월7일	근저당권	42,000,000원
2022년6월7일	전세권	5,000,000원
2023년6월13일	가압류	12,890,927원
2024년3월4일	가압류	12,330,411원
2024년5월22일	압류
2024년9월12일	임의경매
2024년9월24일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	187,400,000원원	143,173,420원원	71%	2.1회회
6개월	212,854,167원원	164,432,435원원	71%	2.4회회
12개월	225,636,664원원	179,400,777원원	75%	2회회

아파트 경매초보도 쉽게! 경남 의창구 ※ 핵심정보

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
세대호출 폐문부재

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
주식회사 제이와이피대부:등기부상 전세권자이며, 전세권설정등기일자는 2022.6.7.임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 319일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 319일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.6.7. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

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사건번호 : 2024타경112670 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-07	2024타경6744	[아파트]경상남도 창원시 의창구 도계동 338-2 진보아파트 건물: 21.41평 토지(대지권): 10.67평	156,000,000원 156,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-06	2024타경108657	[아파트]경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 230-6 보광드림빌 [임차권등기] 건물: 20.63평 토지(대지권): 8.07평	179,000,000원 179,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-30	2024타경112601	[아파트]경상남도 창원시 의창구 서상동 649 중동 대동다숲아파트 건물: 25.67평 토지(대지권): 14.96평	381,000,000원 381,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-29	2024타경109360	[아파트]경상남도 창원시 의창구 팔용동 35-1 힐스테이트아티움시티 건물: 25.67평 토지(대지권): 5.01평	578,000,000원 578,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-29	2024타경109278	[아파트] 창원시 의창구 동읍 용잠리 [임차권등기] 건물: 20.69평 토지(대지권): 6.76평	186,000,000원 186,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-29	2024타경102888	[아파트]경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 230-1 창원감계힐스테이트1차 건물: 25.70평 토지(대지권): 16.39평	309,000,000원 309,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-29	2024타경4465	[아파트]경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 225-1 창원감계힐스테이트4차 건물: 20.87평 토지(대지권): 13.36평	268,000,000원 268,000,000원	신건 (0회)
	2025-08-19	2024타경109933	[아파트]경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 [임차권등기] 건물: 22.40평 토지(대지권): 7.32평	203,000,000원 162,400,000원	유찰 (1회)
	2025-08-21	2024타경112298	[아파트]경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 [임차권등기] 건물: 14.75평 토지(대지권): 4.82평	144,000,000원 115,200,000원	유찰 (1회)
	2025-08-21	2024타경6928	[아파트]경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 564 신한그린파크맨션 건물: 18.09평 토지(대지권): 7.29평	67,000,000원 53,600,000원	유찰 (1회)
	2025-08-12	2024타경116658	[아파트]경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 960-1 신한2차아파트 건물: 18.09평 토지(대지권): 7.01평	64,000,000원 51,200,000원	유찰 (1회)
	2025-07-30	2024타경109988	[아파트]경상남도 창원시 의창구 소답동 127-1 서광빌라 건물: 25.43평 토지(대지권): 9.01평	103,000,000원 82,400,000원	유찰 (1회)
	2025-07-29	2024타경106613	[아파트]경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 230-1 창원감계힐스테이트1차 건물: 25.68평 토지(대지권): 16.38평	302,000,000원 241,600,000원	유찰 (1회)
	2025-07-29	2024타경105528	[아파트]경상남도 창원시 의창구 팔용동 76 원풍아파트 건물: 25.57평 토지(대지권): 14.74평	348,000,000원 278,400,000원	유찰 (1회)
	2025-08-21	2024타경109940	[아파트]경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 건물: 22.40평 토지(대지권): 7.32평	204,000,000원 130,560,000원	유찰 (2회)