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충북오피스텔경매 ※ 청주시 6732만원 싼 라임미소가 법원경매 ▶ 2회 유찰

충북 청주 청원구에 위치한 라임미소가 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 3200만원, 현재 최저입찰가는 6468만원입니다.

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1395878

이번에 보시게 되는 경매물건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 372-6 라임미소가 오피스텔입니다.

매각기일은 2025.07.08(화) 10:00이며, 입찰법원은 청주지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	충청북도 청주시 청원구 향군로 110, 2층 210호 (우암동,라임미소가)
물건용도	오피스텔
토지면적	7.78㎡(2.35평)
건물면적	54.75㎡(16.56평)
사건번호	2024타경62079
감정평가액	132,000,000원
최저입찰가	(49%) 64,680,000원
입 찰 일	2025.07.08(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	우암동 372-6	2358.6분의 7.7834	7.7834㎡ (2.35평)
건물	우암동 372-6	2 철근콘크리트구조	54.7488㎡ (16.56평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 “덕벌초교삼거리” 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 근린생활시설, 상가, 오피스텔 등이 소재하는 등 제반 주위환경 보통시 됨.
[교통상황] 본건동까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됨.
[건물구조] 철근 콘크리트구조 (철근) 콘크리트평지붕 지하2층, 지상22층 건물내 제2층 제210호로서, 외 벽 : 타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바 닥 : 강화마루, 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 기호 (1) : 오피스텔(주거용)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로 및 본건 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 통하여 접근가능함.
[토지이용계획] 일반상업지역임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	전부	2019.08.30.	[보]100,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년11월9일	소유권
2020년4월23일	가압류	100,000,000원
2020년7월28일	가압류	89,074,737원
2020년8월27일	가압류	324,255,325원
2020년9월3일	압류
2022년4월11일	압류
2022년4월19일	압류
2022년4월26일	압류
2022년9월1일	압류
2024년4월22일	임차권설정	100,000,000원
2024년10월14일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	80,000,000원원	51,310,000원원	64%	2회회
12개월	120,000,000원원	93,655,000원원	75%	1.5회회

충북오피스텔경매 ※ 청주시 6732만원 싼 라임미소가 법원경매 ▶ 2회 유찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
주거용 오피스텔로 이용중임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7301)입니다.
입찰일은 2025.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
장일준:이 사건 신청채권자임. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 1번 주택임차권자(2024. 4. 22. 등기)로서 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.23. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 간선도로.

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여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1395878

사건번호 : 2024타경62079 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-08	2025타경986	[오피스텔] 청주시 청원구 우암동 110-33 건물: 10.42평 토지(대지권): 2.90평	119,000,000원 119,000,000원	신건 (0회)
	2025-07-08	2024타경62079	[오피스텔]충청북도 청주시 청원구 우암동 372-6 라임미소가 건물: 16.56평 토지(대지권): 2.35평	132,000,000원 64,680,000원	유찰 (2회)