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오피스텔 경매물건 | 경북 경주시 노블하우스2 경매 도전해 볼까?

대구지방법원 경주지원의 2024타경2605 사건, 7500만원짜리 노블하우스2 경매물건입니다.

본 건은 경상북도 경주시 석장동 843-1 노블하우스2 오피스텔(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 75,000,000원이나 1회 유찰로 최저가는 52,500,000원으로 떨어져

2025.06.10(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경상북도 경주시 석장1길 4-7, 2층205호 (석장동,노블하우스2)
물건용도	오피스텔
토지면적	30.64㎡(9.27평)
건물면적	43.20㎡(13.07평)
사건번호	2024타경2605
감정평가액	75,000,000원
최저입찰가	(70%) 52,500,000원
입 찰 일	2025.06.10(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원(☎ 770-4367)입니다.
입찰일은 2025.06.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.3.12. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경2605 (대구지방법원 경주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	석장동 843-1	944분의 30.6417	30.6417㎡ (9.27평)
건물	석장동 843-1	2 철근콘크리트조	43.2㎡ (13.07평)

[위치/주위환경] 경주시 석장동 소재 "동국대학교" 서측 인근에 위치하는 "노블하우스2" 오피스텔 제2층 제205호이며, 부근은 기존주택지대로서 주로 단독주택, 다가구주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하고, 대학교 주변의 생활권이 형성되어 있습니다.
[교통상황] 간선도로 인근에 소재하고 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 205호로서 외벽: 드라이비트, 화강석판 붙임 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 강화마루 및 타일 마감 창호: 하이삿시 유리이중창입니다.
[이용상태] 주거용 오피스텔(방2, 주방2, 욕실겸화장실2)로 이용 중입니다.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 오피스텔부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 동측으로 폭 6미터 정도의 콘크리트포장 진입로가 있습니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(17m이하(5층이하)) 가축사육제한구역(일부제한(200)) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(경주동국대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞에 속합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.