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[토지(대지)경매] 전주시 완산구 경매물건 조회 : 2024타경35345

전주시 남노송동에 위치한 토지(대지) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

[ 전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 토지(대지) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 35345 토지(대지) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.06.16(월) 10:00인 전주지방법원 경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

분할감정평가
부동산의 분할을 전제로 하여 분할 후의 부동산을 단독인 것으로 행하는 감정평가를 말한다.

소 재 지	전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 142-10
물건용도	토지(대지)
토지면적	128.00㎡(38.72평)
건물면적
사건번호	2024타경35345
감정평가액	81,568,000원
최저입찰가	(70%) 57,097,600원
입 찰 일	2025.06.16(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5537)입니다.
입찰일은 2025.06.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.07.28. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경35345 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남노송동 142-10	도로	12㎡ (3.63평)
토지	남노송동 142-4	대	116㎡ (35.09평)

[위치/주위환경] 기호1.2 : 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 남노송동 소재 "제일고교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 위주의 기존주택지대입니다.
기호3 : 본건은 전북특별자치도 완주군 용진읍 용흥리 소재 "신당지" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 고속도로 주변의 임야 및 농경지가 혼재하는 지역입니다.
기호4 : 본건은 전북특별자치도 임실군 삼계면 학정리 소재 "학정저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경지대입니다.
[교통상황] 기호1.2 : 동측 인근으로 왕복4차선의 ‘견훤로’가 지나고, 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.
기호3 : 서측 근거리로 왕복4차선의 국도17호선이 지나고, 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스 승강장이 소재하나, 일반적인 교통사정은 불편한 편입니다.
기호4 : 동측 근거리로 왕복2차선의 지방도 745호선이 지나고, 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스 승강장이 소재하나, 일반적인 교통사정은 불편한 편입니다.
3)형태 및 이용상태 (1) 기호1은 부정형평지로서 현황 ‘도로’로 이용 중입니다.
(2) 기호2는 부정형평지로서 현황 ‘주거나지’로 이용 중입니다.
(3) 기호3은 부정형 완경사지로서 현황 ‘전’으로 이용 중입니다.
(4) 기호4는 부정형 완경사지로서 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황 ‘전’으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 기호1 : 남측으로 폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 동측으로 형성된 폭 약 1m 내외의 도로 일부를 이루고 있습니다.
기호2 : 남측으로 폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.
기호3 : 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하며, 남동측으로 노폭 약3m 내외의 비포장도로에 접합니다.
기호4 : 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 기호1 : 제2종일반주거지역(2017-02-24) , 고도지구(7층이하) , 시가지경관지구(일반)(2017-06-30) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호2 : 제2종일반주거지역(2017-02-24) , 고도지구(7층이하) , 시가지경관지구(일반)(2017-06-30) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
＜추가기재＞산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 기호3 : 도시지역 , 보전녹지지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호4 : 보전관리지역(보전관리지역)
가축사육제한구역(2023-12-01)(절대금지구역_취수시설)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)＜영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 (1) 기호3의 일부에 이동이 용이한 구조의 콘테이너 1동이 점유하고 있으며, 비닐하우스1동이 소재합니다.
(2) 기호4 지상에 이동이 용이한 구조의 비닐하우스1동이 소재합니다.
[공부와의 차이] 기호4는 공부상 지목은 ‘임야.이나 현황은 ’전‘입니다..
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다 기타 : ---

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년8월28일	소유권
2016년7월28일	근저당권	110,500,000원
2016년12월22일	지상권
2024년5월17일	강제경매
2024년12월20일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4,749,628,630원원	2,727,000,000원원	57%	2회회
6개월	2,769,071,940원원	1,559,500,000원원	54%	2회회
12개월	1,898,047,960원원	1,067,694,700원원	54%	2회회

[토지(대지)경매] 전주시 완산구 경매물건 조회 : 2024타경35345

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-12	2024타경40996	[대지] 전주시 완산구 평화동1가 424-2 토지(대지권): 6.96평	13,369,900원 13,369,900원	신건 (0회)
	2025-05-12	2025타경94	[대지] 전주시 완산구 효자동2가 1242-6 토지(대지권): 447.64평	4,617,000,000원 4,617,000,000원	신건 (0회)
	2025-06-16	2024타경35345	[대지] 전주시 완산구 남노송동 142-10 토지(대지권): 38.72평	81,568,000원 57,097,600원	유찰 (1회)
	2025-05-12	2024타경36386	[대지] 전주시 완산구 평화동1가 581-31 [법정지상권] 토지(대지권): 44.17평	53,582,000원 18,379,000원	유찰 (3회)
	2025-04-21	2023타경175	[대지] 전주시 완산구 효자동2가 1210-7 토지(대지권): 112.68평	815,775,000원 571,042,500원	유찰 (2회)