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[2025.05.30 경매] 경기 오산 이편한세상오산세교, 감정가의 70% 부터?

경기 오산 지곶동 이편한세상오산세교, 감정가 3억 4400만원 → 최저 2억 4080만원! 이편한세상오산세교 찾는 분께 적합합니다.

소 재 지	경기도 오산시 세마문학로 50, 121동 2층202호 (지곶동,이편한세상오산세교)
물건용도	아파트
토지면적	61.91㎡(18.73평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2024타경71130
감정평가액	344,000,000원
최저입찰가	(70%) 240,800,000원
입 찰 일	2025.05.30(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025.05.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.02. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경71130 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	지곶동 577	110285분의 61.9050	61.905㎡ (18.73평)
건물	지곶동 577	1 철근콘크리트구조	84.9828㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 경기도 오산시 지곶동 소재 "세마초등학교"에 인접하여 소재하며, 주위에는 근린생활시설, 학교, 공장, 농경지, 임야 등이 소재하여 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택 중 2층202호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : PVC샤시창호 등임 [이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 소화설비, 개별난방설비, 도시가스, 승강기, 지하주차장 등임.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지 북서측으로 약 25미터 폭의 포장도로 등에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 상대보호구역(2014-12-29)(경기도화성오산교육지원청고시)＜교육환경 보호에 관한법률＞, 절대보호구역(2014-12-29)(경기도화성오산교육지원청고시)＜교육환경 보호에 관한법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.)임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.