종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

광명 철산동에 6억 2300만원인 광복현대아파트 경매로 1억 8690만원 싸게 사는 방법?

감정가 6억 2300만원, 1회 유찰된 경기 광명시 철산동 55-1 광복현대아파트의 최저입찰가는 4억 3610만원입니다.

[ 경기도 광명시 철산동 55-1 광복현대아파트 아파트 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 61328 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.29(목) 10:30인 수원지방법원 안산지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

경매입찰방해죄
위계(僞計) 또는 위력(威力)으로 경매 또는 입찰의 공정을 해하는 죄

소 재 지	경기도 광명시 사성로103번길 14, 103동 14층1401호 (철산동,광복현대아파트)
물건용도	아파트
토지면적	32.61㎡(9.86평)
건물면적	84.67㎡(25.61평)
사건번호	2024타경61328
감정평가액	623,000,000원
최저입찰가	(70%) 436,100,000원
입 찰 일	2025.05.29(목) 10:30

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1195)입니다.
입찰일은 2025.05.29입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.07.11. (근저당권)

사건번호 : 2024타경61328 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	철산동 55-1	24800.2분의 32.608	32.608㎡ (9.86평)
건물	철산동 55-1	1 철근콘크리트조	84.67㎡ (25.61평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "광명북고등학교" 북동측 인근에 위치하는 광복현대 아파트 103동 14층 1401호로서 주위는 단독주택 및 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 전철역(구일역1호선)까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 박공지붕 23층 건물 내 14층 1401호로 외벽 : 몰탈위 페인트 마감등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감등 창호 : 샷시 창호등 [이용상태] 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 발코니등)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기등의 설비가 되어있음.
[토지형상/이용상태] 6필지 일단 사다리형의 토지로 건부지(아파트)로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
[토지이용계획] 철산동 55-1 : 제3종일반주거지역, 고도지구, 중로3류(폭12m-15m)(국지도로)(접합,) 제3종구역＜공항시설 법＞, 진입표면구역(김포공항)＜공항시설법＞, 상대보호구역(2013-04-22)(예지유치원해당 교육청에 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 철산동 55-2 : 제3종일반주거지역, 고도지구, 중로3류(폭12m-15m)(국지도로)(저촉) 제3종구역＜공항시설법＞, 진입표면구역(김포공항)＜공항시설법＞, 상대보호구역(광명북고등학교해당 교육청에 문의)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(광명북중학교해당교육청에 문의)＜교육환경 보호 에 관한 법률＞, 상대보호구역(예지유치원해당 교육청에 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(예지유치원해당 교육청에 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률＞ 철산동 55-3 : 제3종일반주거지역, 고도지구, 중로3류(폭12m-15m)(국지도로)(접합,) 제3종구역＜공항시설법＞, 진입표면구역(김포공항)＜공항시설법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호 구역(광명북고등학교해당 교육청에 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권 정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 철산동 55-4 : 제3종일반주거지역, 고도지구 제3종구역＜공항시설법＞, 진입표면구역(김포공항)＜공항시설법＞, 상대보호구역(광명북고등학교해당 교육청에 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호 구역(예지유치원해당 교육청에 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(예지유치원 해당 교육청에 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 철산동 55-5 : 제3종일반주거지역, 고도지구, 중로3류(폭12m-15m)(국지도로)(저촉) 제3종구역＜공항시설법＞, 진입표면구역(김포공항)＜공항시설법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호 구역(광명북고등학교해당 교육청에 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(광명북 중학교해당교육청에 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 철산동 56-286 : 제3종일반주거지역, 고도지구, 중로3류(폭12m-15m)(국지도로)(접합), 제3종구역＜공항시설법＞, 진입표면구역(김포공항)＜공항시설법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호 구역(광명북고등학교해당 교육청에 문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권 정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참조하였습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.