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동두천빌라경매 - 동두천 생연동 동우빌라 낙찰가 분석해 봅니다.

동두천 생연동 317-15의 동우빌라 경매가 1회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2870만원입니다.

경기도 동두천시 생연동 317-15 동우빌라 빌라 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 41,000,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 28,700,000원입니다.

사건번호는 2024타경90609이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 2,870,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 동두천시 삼육사로 1076-2, 마동 2층 201호 (생연동,동우빌라)
물건용도	빌라
토지면적	39.00㎡(11.80평)
건물면적	55.30㎡(16.73평)
사건번호	2024타경90609
감정평가액	41,000,000원
최저입찰가	(70%) 28,700,000원
입 찰 일	2025.05.22(목) 10:30

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0326)입니다.
입찰일은 2025.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 41,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,500,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

사건번호 : 2024타경90609 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	생연동 317-15	156분의 39	39㎡ (11.80평)
건물	생연동 317-15	� 철근콘크리트조	55.3㎡ (16.73평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천종합운동장" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 2층 201호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, 창호: 새시 창호임.
[이용상태] 다세대주택(건축물현황도 상 방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 소하천구역(2021-03-15)＜소하천정비법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 등 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년11월24일	소유권
2024년11월20일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	131,000,000원원	69,313,900원원	53%	2.5회회
6개월	113,666,667원원	60,042,600원원	53%	2.3회회
12개월	154,368,421원원	76,892,095원원	52%	2.6회회

동두천빌라경매 - 동두천 생연동 동우빌라 낙찰가 분석해 봅니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-22	2024타경90609	[다세대]경기도 동두천시 생연동 317-15 동우빌라 건물: 16.73평 토지(대지권): 11.80평	41,000,000원 28,700,000원	유찰 (1회)
	2025-05-22	2024타경89647	[다세대]경기도 동두천시 생연동 117-7 건물: 15.96평 토지(대지권): 10.01평	79,000,000원 55,300,000원	유찰 (1회)
	2025-06-04	2024타경90210	[다세대]경기도 동두천시 생연동 225-27 러빙홈타운빌 [임차권등기] 건물: 17.85평 토지(대지권): 16.43평	95,000,000원 46,550,000원	유찰 (2회)
	2025-05-28	2023타경75115	[다세대]경기도 동두천시 상패동 2-99 보산리버빌 건물: 12.27평 토지(대지권): 8.13평	59,000,000원 28,910,000원	유찰 (2회)
	2025-05-28	2023타경75115	[다세대]경기도 동두천시 상패동 2-99 보산리버빌 건물: 16.03평 토지(대지권): 10.62평	77,000,000원 37,730,000원	유찰 (2회)