3500만원부터 경매! 부산시 금정구 첨단산단우성스마트시티 경매 투자로 어떠세요?

금정구 556에 위치한 첨단산단우성스마트시티 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

부산지방법원 경매12계 2024 타경 56513

소 재 지	부산광역시 금정구 개좌로 270, 6층606호 (회동동,첨단산단우성스마트시티)
물건용도	오피스텔
토지면적	10.37㎡(3.14평)
건물면적	24.92㎡(7.54평)
사건번호	2024타경56513
감정평가액	50,000,000원
최저입찰가	(70%) 35,000,000원
입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원(☎ 051-590-1829)입니다.
입찰일은 2025.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 50,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,415,369원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

사건번호 : 2024타경56513 (부산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	회동동 556	945.2분의 10.3697	10.3697㎡ (3.14평)
건물	회동동 556	6 철근콘크리트구조	24.9228㎡ (7.54평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 회동동 회동석대도시첨단산업단지 내에 위치하는 첨단산단 우성스마트시티 6층 606호로 주위는 공장, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
[건물구조] 2015년 12월 22일 준공되었으며 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건 내 제6층 제606호로 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
[이용상태] 주변 탐문결과 주거용오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
[설비내역] 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로 업무시설 등 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측 폭 약 8미터, 서측 폭 약 14미터, 북측 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 준공업지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도시첨단산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 지원시설구역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.