종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

대구시 다세대(빌라)경매 ※ 북구 9176만원 싼 법원경매 ▶ 8회 유찰

북구 태전동 206-56의 다세대(빌라) 경매가 8회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 824만원입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

감정가 100,000,000원인 대구광역시 북구 태전동 206-56 다세대(빌라) 물건입니다.

8회 유찰되어, 최저입찰가는 8,235,400원이군요.

감정가의 8% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경119316이며, 입찰일은 2025.11.13(목) 10:00입니다.

소 재 지	대구광역시 북구 칠곡중앙대로55길 13, 2층202호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	37.70㎡(11.40평)
건물면적	51.18㎡(15.48평)
사건번호	2024타경119316
감정평가액	100,000,000원
최저입찰가	(8%) 8,235,400원
입 찰 일	2025.11.13(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	태전동 206-56	226분의 37.7	37.7㎡ (11.40평)
건물	태전동 206-56	2 시멘트벽돌조	51.18㎡ (15.48평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "태전한일아파트" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 가) 철근콘크리트조, 시멘트벽돌조 슬라브지붕 지하1층 지상3층건 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 외장타일 등 마감 내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감 [이용상태] 가) 다세대주택 [설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "다세대주택부지"임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(2017-03-30)(접합),가축사육제한구역(가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	202호	2021.07.13	[보]90,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년4월1일	소유권
2024년6월12일	임차권설정	90,000,000원
2024년8월26일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	152,000,000원원	89,110,000원원	59%	2회회
12개월	152,000,000원원	89,110,000원원	59%	2회회

대구시 다세대(빌라)경매 ※ 북구 9176만원 싼 법원경매 ▶ 8회 유찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2024. 6. 12.등기) 있음[임대차보증금 90,000,000원, 전입일 2021. 7. 13., 확정일자 2021. 7. 13.]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 다세대주택임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6777)입니다.
입찰일은 2025.11.13입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
박채은:경매신청채권자임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 8회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 448일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 448일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.08.26.경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경119316 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-27	2025타경6813	[다세대]대구광역시 북구 매천동 453-16 건물: 20.33평 토지(대지권): 11.70평	95,000,000원 95,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-26	2023타경10757	[다세대]대구광역시 북구 대현동 200-10 건물: 24.28평 토지(대지권): 15.16평	165,000,000원 165,000,000원	재진행 (0회)
	2025-11-25	2025타경7796	[다세대] 북구 조야동 49-2 4층502호 건물: 18.91평 토지(대지권): 11.19평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2025타경8156	[다세대] 북구 복현동 420-4 4층401호 건물: 18.73평 토지(대지권): 12.43평	115,000,000원 80,500,000원	유찰 (1회)
	2025-12-12	2024타경124363	[다세대]대구광역시 북구 침산동 595-3 건물: 18.72평 토지(대지권): 12.30평	115,000,000원 39,445,000원	유찰 (3회)
	2025-11-21	2024타경123193	[다세대]대구광역시 북구 복현동 413-3 건물: 22.75평 토지(대지권): 11.35평	100,000,000원 34,300,000원	유찰 (3회)
	2025-11-13	2024타경119316	[다세대]대구광역시 북구 태전동 206-56 [임차권등기] 건물: 15.48평 토지(대지권): 11.40평	100,000,000원 8,235,400원	유찰 (8회)
	2024-02-28	2023타경114048	[다세대]대구광역시 북구 산격동 1126-17 건물: 16.19평 토지(대지권): 10.05평	88,000,000원 88,000,000원	유찰 (1회)